ベイリッジの中心部に位置する、希少な複合用途物件です！合法的に認可された2世帯住宅＋商業施設の建物で、19フィート×100フィートの敷地に建ち、投資用・オーナー使用物件として非常に優れた可能性を備えています。1階には約19フィート×75フィートの店舗スペースがあり、約19フィート×55フィートの地下室へも建物内からアクセスできます。2階には、約19フィート×55フィートのゆとりある3ベッドルーム住戸があります。

用途証明書（Certificate of Occupancy）上、当物件は合法的に「2世帯住宅＋商業施設」として分類されており、将来的な所有形態にも柔軟に対応できます。商業スペースは現在空室で、オーナー自身での利用や、新たな市場賃料のテナントを募集する絶好の機会です。R線の地下鉄駅までわずか半ブロックという、交通アクセスにも恵まれています。活気ある5番街のショッピング・ダイニングエリア、学校、公園、その他の近隣 amenities にも近い理想的な立地です。投資家にもオーナー使用希望者にも魅力的な、またとない機会です。

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.