新価格！売主は売却に意欲的—ぜひご提案ください！

ベイリッジ中心部の希少な複合用途投資物件！

大幅値下げ！ベイリッジの好立地にある、合法的に2世帯住宅兼商業施設として認可された建物を所有する絶好の機会をお見逃しなく。敷地は19フィート×100フィート。投資家、事業主、ご自身で居住・利用される方にとって、大きな可能性を秘めた多用途物件です。

1階には約19フィート×75フィートの商業用店舗スペースがあり、建物内部から出入りできる約19フィート×55フィートの地下室が付いています。2階には、約19フィート×55フィートのゆとりある3ベッドルームの住居があります。

使用許可証によると、本物件は法的に2世帯住宅兼商業施設として分類されており、今後の所有・活用にあたって柔軟な選択肢が広がります。

商業スペースは現在空室のため、新オーナーがご自身の事業を始めることも、市場相場の賃料で新たな入居者に貸し出すことも可能です。

R線の地下鉄駅からわずか半ブロックの便利な立地。活気あふれる5番街のショッピング・飲食エリアをはじめ、学校、公園、地域の各種施設にも近接しています。

売主は売却に大変意欲的で、大幅な値下げを実施しました。妥当な条件のご提案はすべて検討いたします。魅力的な新価格で、用途多彩な複合用途物件を取得するこの機会をお見逃しなく！

NEW PRICE! MOTIVATED SELLER – BRING YOUR OFFERS!



Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of Bay Ridge!



Significantly Reduced! Don’t miss this excellent opportunity to own a legal two-family plus commercial building in a prime Bay Ridge location. Situated on a 19’ × 100’ lot, this versatile property offers tremendous potential for investors, business owners, and owner-users alike.



The ground floor features an approximately 19’ × 75’ commercial storefront, complemented by an approximately 19’ × 55’ basement with interior access. The second floor offers a spacious approximately 19’ × 55’ three-bedroom residence.



According to the Certificate of Occupancy, the property is legally classified as a two-family plus commercial building, offering flexibility and multiple possibilities for future ownership.



The commercial space is currently vacant, giving the new owner the opportunity to establish their own business or lease it to a new tenant at market rent.



Conveniently located just half a block from the R subway station and close to the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and neighborhood amenities.



Seller is highly motivated and has made a substantial price reduction. All reasonable offers will be considered. Don’t miss this opportunity to acquire a versatile mixed-use property at an attractive new price!