מחיר חדש! מוכר נחוש למכור – הגישו הצעות!

הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בנכס מעורב שימושים בלב ביי רידג׳!

המחיר הופחת משמעותית! אל תחמיצו הזדמנות מצוינת לרכוש בניין חוקי הכולל שתי יחידות מגורים ושטח מסחרי, במיקום מעולה בביי רידג׳. הנכס, הממוקם על מגרש בגודל 19 × 100 רגל, מציע פוטנציאל עצום למשקיעים, לבעלי עסקים ולרוכשים המעוניינים להתגורר בנכס ולהפעיל בו עסק.

בקומת הקרקע חזית מסחרית בשטח של כ־19 × 75 רגל, ולצדה מרתף בשטח של כ־19 × 55 רגל, עם גישה פנימית. בקומה השנייה דירת שלושה חדרי שינה מרווחת, בשטח של כ־19 × 55 רגל.

על פי תעודת האכלוס, הנכס מסווג כדין כבניין הכולל שתי יחידות מגורים ושטח מסחרי, ומציע גמישות ואפשרויות רבות לבעלים העתידיים.

השטח המסחרי פנוי כעת, כך שלבעלים החדש תהיה אפשרות לפתוח בו עסק משלו או להשכירו לדייר חדש במחיר שכירות מקובל בשוק.

המיקום נוח במיוחד: חצי בלוק בלבד מתחנת הרכבת התחתית של קו R, ובסמוך לאזור הקניות והמסעדות התוסס של השדרה החמישית, לבתי ספר, לפארקים ולשירותים השכונתיים.

המוכר נחוש מאוד למכור והפחית את המחיר באופן משמעותי. כל הצעה סבירה תישקל. אל תחמיצו את ההזדמנות לרכוש נכס רב־שימושי במחיר חדש ואטרקטיבי!

NEW PRICE! MOTIVATED SELLER – BRING YOUR OFFERS!



Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of Bay Ridge!



Significantly Reduced! Don’t miss this excellent opportunity to own a legal two-family plus commercial building in a prime Bay Ridge location. Situated on a 19’ × 100’ lot, this versatile property offers tremendous potential for investors, business owners, and owner-users alike.



The ground floor features an approximately 19’ × 75’ commercial storefront, complemented by an approximately 19’ × 55’ basement with interior access. The second floor offers a spacious approximately 19’ × 55’ three-bedroom residence.



According to the Certificate of Occupancy, the property is legally classified as a two-family plus commercial building, offering flexibility and multiple possibilities for future ownership.



The commercial space is currently vacant, giving the new owner the opportunity to establish their own business or lease it to a new tenant at market rent.



Conveniently located just half a block from the R subway station and close to the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and neighborhood amenities.



Seller is highly motivated and has made a substantial price reduction. All reasonable offers will be considered. Don’t miss this opportunity to acquire a versatile mixed-use property at an attractive new price!