הזדמנות יוצאת דופן לנכס לשימושים מעורבים בלב ביי רידג׳! בניין חוקי הכולל שתי יחידות דיור ומסחר, הממוקם על מגרש בגודל 19×100 רגל, ומציע פוטנציאל השקעה יוצא מן הכלל וכן פוטנציאל מצוין לבעלים המעוניינים להפעיל את העסק בעצמם. בקומת הקרקע חזית מסחרית בגודל של כ־19×75 רגל, מרתף בגודל של כ־19×55 רגל וגישה פנימית. בקומה השנייה נמצאת יחידת מגורים מרווחת בת 3 חדרי שינה, בגודל של כ־19×55 רגל. בהתאם לתעודת האכלוס, הנכס מסווג כחוק כבניין הכולל שתי יחידות דיור ומסחר, מה שמציע גמישות לבעלים עתידיים. השטח המסחרי פנוי כיום, ומהווה הזדמנות מצוינת לבעלים המעוניינים להפעיל בו עסק או לשוכר חדש במחירי השוק. נגישות מצוינת לתחבורה, עם תחנת הרכבת התחתית R במרחק של חצי בלוק בלבד. מיקום אידיאלי בקרבת אזור הקניות והמסעדות התוסס לאורך השדרה החמישית, בתי ספר, פארקים ושירותים קהילתיים נוספים. הזדמנות נדירה למשקיעים ולבעלים המעוניינים להשתמש בנכס בעצמם כאחד.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.