¡Excepcional oportunidad de uso mixto en el corazón de Bay Ridge! Este edificio legal de dos viviendas más local comercial se encuentra en un lote de 19’ x 100’ y ofrece un excelente potencial de inversión y para propietario-ocupante. La planta baja cuenta con un local comercial de aproximadamente 19’ x 75’, con un sótano de aproximadamente 19’ x 55’ y acceso interior. La segunda planta ofrece una espaciosa vivienda de tres dormitorios de aproximadamente 19’ x 55’. Según el Certificado de Ocupación, la propiedad está legalmente clasificada como un edificio de dos viviendas más local comercial, lo que brinda flexibilidad para futuros propietarios. El espacio comercial está actualmente desocupado, lo que representa una excelente oportunidad para un propietario-ocupante o un nuevo inquilino a precio de mercado. Excelente acceso al transporte público, con la estación del metro de la línea R a solo media cuadra. Ubicada idealmente cerca del vibrante corredor comercial y gastronómico de la Quinta Avenida, escuelas, parques y otras comodidades del vecindario. Una oportunidad poco común tanto para inversionistas como para propietarios-ocupantes.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.