¡Ubicación, ubicación, ubicación! ¡Inversionistas y desarrolladores, vengan a descubrir esta joya en una ubicación privilegiada, justo al lado del tren R, en la esquina de 4th Avenue y Bay Ridge Avenue, con excelente visibilidad y comodidad, cerca de tiendas, restaurantes y transporte! Puede disfrutar de ingresos de alquiler prometedores y lucrativos, o aprovechar el potencial de ampliar y construir para convertirla en un activo más rentable. ¡Zonificación R7B! Según nyc.gov, las regulaciones son similares a las de los distritos R6B, pero la mayor proporción de superficie construible (FAR) y el límite de altura generalmente permiten edificios de apartamentos de seis a siete pisos, en lugar de las casas adosadas típicas de los distritos R6B. El FAR es de 3.0; la altura base de un edificio nuevo antes del retranqueo debe estar entre 40 y 65 pies, antes de alcanzar una altura máxima de 75 pies. Toda la información no está garantizada. El comprador potencial debe verificar nuevamente toda la información por su cuenta y consultar con su arquitecto. ¡No se pierda esta oportunidad de oro! Notas adicionales: el contrato de arrendamiento del inquilino actual vence el 31/5/2028; el propietario paga los impuestos sobre la propiedad y el seguro, y el inquilino paga los servicios públicos.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.