¡Ubicación, ubicación, ubicación! ¡Inversores y desarrolladores, vengan a descubrir esta joya en la prime ubicación dorada justo al lado del tren R en la esquina de la Avenida 4 y la Avenida Bay Ridge, con óptima exposición y conveniencia cerca de tiendas, restaurantes y transporte! Puedes disfrutar de un prometedor y lucrativo ingreso por alquiler o del potencial de expansión y construcción en un activo más rentable. ¡Zonificación R7B! Según nyc.gov (son similares a las de los distritos R6B, pero la mayor relación de área de piso (FAR) y el límite de altura generalmente producen edificios de apartamentos de seis a siete pisos en lugar de las casas adosadas típicas de los distritos R6B. El FAR es 3.0; la altura base de un nuevo edificio antes del retroceso debe estar entre 40 y 65 pies antes de elevarse a una altura máxima de edificio de 75 pies.) Toda la información no está garantizada, el comprador prospectivo debe verificar toda la información por sí mismo y consultar a su arquitecto. ¡No te pierdas esta oportunidad dorada! Notas adicionales: el contrato de arrendamiento del inquilino actual finaliza el 31/05/2028, el propietario paga el impuesto a la propiedad y el seguro, el inquilino paga los servicios públicos.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.