מיקום מיקום מיקום! משקיעים ומפתחים, הגיעו לגלות את הפנינה הזו במיקום הזהב המושלם ממש ליד רכבת R בפינה של שדרת 4 ושדרת ביי רידג' עם חשיפה אופטימלית ונוחות סמוך לקניות, מסעדות ותחבורה! אתם יכולים ליהנות מהכנסות שכירות מבטיחות ורווחיות או מהפוטנציאל להתרחב ולבנות נכס רווחי יותר. אזור R7B!!! לפי nyc.gov (הן דומות לאלה של אזורי R6B, אך יחס שטח הרצפה הגבוה יותר (FAR) וגבול הגובה בדרך כלל מפיקים בנייני דירות בני שש עד שבע קומות במקום הבתים השכונתיים האופייניים לאזורי R6B. ה-FAR הוא 3.0; גובה הבסיס של בניין חדש לפני נסיגה חייב להיות בין 40 ל-65 רגל לפני שעליו לגובה מקסימלי של 75 רגל.) כל המידע אינו מובטח, רוכש פוטנציאלי חייב לאמת את כל המידע בעצמו ולהתייעץ עם האדריכל שלכם! אל תפספסו את ההזדמנות הזו! הערות נוספות: חוזה השכירות של הדייר הנוכחי נגמר ב-31/5/2028, בעל הבית משלם מיסי נכס וביטוח, הדייר משלם עלויות שירותים.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.