立地、立地、立地！投資家や開発業者の皆様、この魅力的な物件をぜひご検討ください。4番街とベイ・リッジ・アベニューの角、R線のすぐそばという一等地に位置し、抜群の視認性と利便性を備えています。ショッピング、飲食店、交通機関にも近接しています！

将来性があり収益性の高い賃貸収入を得ることも、拡張・増築してさらに収益性の高い資産へ発展させることも可能です。

R7Bゾーニング!!!

nyc.govによると、R7B地区はR6B地区と類似していますが、より高い床面積率（FAR）と高さ制限により、R6B地区に典型的なテラスハウスではなく、通常6～7階建ての集合住宅が建設されます。FARは3.0です。新築建物のセットバック前の基準高さは40～65フィートで、その後、建物の最高高さは75フィートまでとなります。

すべての情報は保証されていません。購入希望者は、ご自身で全情報を再確認し、建築士にもご相談ください！この絶好の機会をお見逃しなく！

追加事項：現在のテナントの賃貸契約は2028年5月31日に終了します。固定資産税および保険料は家主が負担し、光熱費はテナントが負担します。

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.