場所、場所、場所！投資家と開発者の皆様、4番街とベイリッジ通りの角にあるR電車のすぐそばにあるこの真珠のような物件を発見してください。最適な露出と便利さがあり、ショッピング、飲食、交通機関に近接しています！期待できる収益性の高い賃貸収入を享受するか、より収益性の高い資産へと拡張・建設する可能性があります。R7Bゾーニング！！！nyc.govによると、R6B地区の規模と似ていますが、より高い床面積率（FAR）と高さ制限により、通常は6階建てまたは7階建てのアパートビルが建設され、R6B地区に典型的な連棟式住宅とは異なります。FARは3.0です；新しい建物の基準高さはセットバック前に40フィートから65フィートの間でなければならず、その後最大建物高さ75フィートに達します。）すべての情報は保証されていません。見込み購入者は、すべての情報を再確認し、建築家に相談するべきです！この黄金の機会をお見逃しなく！追加の注意事項：現在のテナントのリースは2028年5月31日に終了し、家主は固定資産税と保険を支払い、テナントは公共料金を支払います。

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.