Унікальна можливість для об’єкта змішаного використання в самому центрі Бей-Ридж! Ця законно оформлена будівля на 2 сім’ї з комерційним приміщенням розташована на земельній ділянці розміром 19 × 100 футів і пропонує чудовий інвестиційний потенціал, а також можливість для власника користуватися нерухомістю. На першому поверсі розташоване комерційне приміщення орієнтовним розміром 19 × 75 футів, а також підвал орієнтовним розміром 19 × 55 футів із внутрішнім доступом. На другому поверсі знаходиться просторе 3-кімнатне житло орієнтовним розміром 19 × 55 футів. Відповідно до сертифіката права користування, об’єкт офіційно класифікований як будівля на 2 сім’ї з комерційним приміщенням, що забезпечує гнучкість для майбутнього власника. Комерційне приміщення наразі вільне, що створює чудову можливість для власника-користувача або нового орендаря за ринковою ставкою. Чудове транспортне сполучення: станція метро лінії R розташована лише за пів кварталу. Ідеальне розташування неподалік жвавої торговельно-ресторанної зони на 5-й авеню, шкіл, парків та інших зручностей району. Рідкісна можливість як для інвесторів, так і для власників-користувачів.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.