Винятковий простір і можливості — квартира 2G є рідкісною нагодою створити справді просторий дім. Ця кутова південна п’ятикімнатна квартира площею приблизно 1 500 кв. футів вирізняється надзвичайно гнучким плануванням і легко може бути переоблаштована на трикімнатну квартиру з трьома спальнями. Її головна перевага — незвичайна додаткова кімната завдовжки 20 футів, яку можна облаштувати як третю спальню, елегантну їдальню, домашній офіс або творчу студію. Усі три спальні продумано відокремлені одна від одної, тому планування забезпечує незвичний рівень приватності, тиші та гнучкості.

Наразі квартира перебуває фактично в оригінальному стані й є чистим полотном для втілення ваших задумів. Запросіть свого архітектора та підрядника й розкрийте весь потенціал цього простору — чи то ви мрієте про вишукану реконструкцію, престижний сімейний дім на покоління, чи про чудово спроєктовану квартиру з трьома спальнями. Пропозиція має переконливу цінність: раніше відремонтовані квартири лінії G продавалися за ціною до 1,75 млн доларів, тоді як поточні щомісячні витрати на утримання становлять винятково низькі приблизно 2 долари за квадратний фут. Щомісячний цільовий внесок у розмірі 113,05 долара сплачується з 1 січня.

Великий простір. Неймовірна гнучкість. Винятковий потенціал. Квартира 2G готова розпочати свій наступний розділ.

Regency East — це кооперативний будинок, що повністю належить акціонерам, із цілодобовим швейцаром, де дозволено проживання з домашніми тваринами; будинок зведено у 1963 році та переведено в кооперативний статус у 1987 році. Він вирізняється винятково міцним фінансовим станом і не передбачає податку на перепродаж. Серед зручностей: електроенергія за гуртовими пільговими тарифами, послуги інтернету від Verizon Fios і Spectrum, пральня Sebco з керуванням через мобільний застосунок, а також знищення документів компанією Shred-X. Пральні та сушильні машини тепер дозволені за погодженням із правлінням (лише в зонах із підведенням води). Нинішні комерційні орендарі: Housing Works, дитячий садок Bright Horizons, перукарня Yuksel Sahin, H & R Block і гараж 301 Park.

Інфраструктуру Regency East повністю модернізовано: встановлено подвійну систему опалення, замінено охолоджувач системи кондиціонування та ліфти; коридори елегантно відремонтовано. Корпорація володіє земельною ділянкою та чотирма комерційними договорами оренди, дозволяє поручительство, дарування, володіння житлом формату pied-à-terre та періодичну суборенду. Серед визначних об’єктів поблизу — Barry’s Boot Camp і Pure Barre, п’ять гаражів Zipcar, магазини Health Nuts і Dumbo Markets; два фітнес-клуби Equinox, Club Pilates, SoulCycle і TRADER JOE’S розташовані не далі ніж за чотири квартали.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.