Елегантна 1-кімнатна квартира з неймовірно рідкісною великою приватною терасою в престижному районі Ленокс-Гілл

Ласкаво просимо до цієї виняткової просторої 1-кімнатної квартири площею 850 футів² із 1 ванною кімнатою за адресою: 301 East 62nd Street, ідеально розташованої в самому серці Ленокс-Гілл — одного з найпрестижніших районів Мангеттена. Квартира вирізняється одними з найнижчих витрат на утримання в районі та лояльною політикою суборенди. Цей чудово доглянутий будинок має рідкісну й надзвичайно привабливу перевагу: простору приватну терасу площею понад 480 квадратних футів — майже розміром із повноцінну нью-йоркську квартиру.

Огороджена приватним парканом, ця простора приватна тераса — справжня мрія, доповнена водопровідним краном, тож ви зможете створити власний зелений оазис. Влаштовуйте прийоми для гостей, насолоджуйтеся тихою вечерею під зорями або просто відпочивайте на сонці — тераса цілий рік стане спокійним продовженням вашого житлового простору.

Всередині на вас чекають залиті сонцем вітальня та обідня зона, спальня з ліжком розміру king-size і двома місткими вбудованими шафами, а також кухня для шеф-кухаря з меблями на замовлення, холодильником із нержавіючої сталі, винним холодильником і посудомийною машиною з двома висувними секціями. Ванна кімната в стилі спа оснащена латунною сантехнікою, верхнім і ручним душем, а також точним регулюванням температури для розкішного щоденного комфорту.

Ця оселя пропонує виняткове співвідношення ціни та якості й надзвичайну гнучкість — ідеальний варіант для покупців першого житла, квартири pied-à-terre або вигідної інвестиції в одному з найпопулярніших районів міста.

Зручності будинку:
- цілодобовий швейцар;
- відремонтовані ліфти;
- чудово озеленена тераса на даху;
- пральня;
- велокімната та додаткові комори;
- гараж у будинку зі зручним доступом із підвалу;
- відсутність податку на передачу права власності;
- дозволене проживання з домашніми тваринами вагою до 50 фунтів;
- дозволені квартири pied-à-terre та суборенда;
- можливе фінансування до 75%;
- кооперативний будинок із невимушеною атмосферою та гнучкою політикою суборенди;
- неймовірний САД НА ДАХУ, де мешканці можуть вирощувати власні рослини.

Престижне розташування у Верхньому Іст-Сайді:

Розташована в жвавому серці Ленокс-Гілл, квартира міститься за кілька хвилин від Bloomingdale's, Центрального парку, музеїв світового рівня та деяких із найкращих ресторанів і бутиків Мангеттена. Користуватися громадським транспортом надзвичайно зручно: поблизу розташована станція ліній F/Q на 63-й вулиці, а також лінії N/R, 4/5/6 та E.

Це рідкісна можливість придбати вишукану оселю з гармонійним поєднанням внутрішнього й зовнішнього простору, позачасовим шармом, просторими приміщеннями та комфортом обслуговування за принципом повного сервісу — за адресою 301 East 62nd Street, квартира 2B.

ЗОБРАЖЕННЯ ОЗЕЛЕНЕНОЇ ТЕРАСИ ВІРТУАЛЬНО ОФОРМЛЕНО ЛИШЕ З КОНЦЕПТУАЛЬНОЮ МЕТОЮ.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.