Світла, простора, відремонтована кутова квартира з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами та балконом

Розташована високо, на 16-му поверсі, ця чудово спланована сонячна кутова квартира з п’ятьма кімнатами, двома спальнями та двома ванними кімнатами відкриває панорамні краєвиди на південь і захід та має балкон без жодних перешкод. Просторе парадне фоє веде до великої вітальні, орієнтованої на захід, із виходом на приватний балкон, який є особливо цінним завдяки відкритому краєвиду та відсутності балкона над ним. Поруч із вітальнею розташована кутова їдальня з п’ятьма додатковими вікнами; до неї також легко потрапити з кухні відкритого планування з двостороннім проходом і вікнами. Кухня добре обладнана гранітними стільницями та приладами з нержавіючої сталі, а також має велику кількість дерев’яних шаф і шухляд зі скляними фасадами та величезну комору, що забезпечують винятково багато місця для зберігання. Простора головна спальня, орієнтована на південь, має гардеробну та власну ванну кімнату. Друга простора спальня також виходить на південь і розташована навпроти другої повноцінної ванної кімнати.

У всіх спільних зонах та кімнатах покладено дерев’яну підлогу, а кожна кімната обладнана блоком PTAC, що дає змогу індивідуально регулювати опалення й кондиціонування. Встановлення пральної та сушильної машин у квартирі дозволене за погодженням із правлінням. На затишному 16-му поверсі розташовано лише чотири квартири.

Regency East — кооперативний будинок повоєнної споруди з повним комплексом послуг, цілодобово охоронюваним вестибюлем, суперінтендантом, який проживає в будинку, та пральнею на території. Завдяки ідеальному розташуванню в самому серці Ленокс-Гілл мешканці мають зручний доступ до ліній метро Q, 4, 5 і 6, численних автобусних маршрутів, а також магазинів Trader Joe’s, Dumbo Market і Whole Foods, не кажучи вже про безліч чудових ресторанів поблизу. Неподалік розташовані Центральний парк і набережна Іст-Рівер. За погодженням із правлінням у будинку дозволено тримати до двох домашніх тварин у кожній квартирі, володіти квартирою для періодичного проживання та здавати її в суборенду строком на один рік після двох років володіння — не більше ніж три роки з кожних п’яти.

Зверніть увагу: наразі стягується додатковий внесок до резервного фонду в розмірі 136 доларів на місяць. Завдяки корпоративному тарифу Spectrum кабельне телебачення та інтернет коштують 65 доларів на місяць; податок на перепродаж відсутній.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.