Ласкаво просимо додому за адресою 301 East 63rd Street у престижному районі Ленокс-Гілл. Квартиру 5K можна використовувати як студію або легко перепланувати у квартиру з окремою спальнею. Насолоджуйтеся тишею та природним освітленням завдяки ряду вікон, що виходять на схід. Кухня відкрита й нещодавно відремонтована. Вона оснащена кварцовою барною стійкою для сніданків, білими шафами, посудомийною машиною та побутовою технікою з нержавіючої сталі. У квартирі є паркетна підлога та простора житлова зона. Ліжко, зображене на фотографіях, має розмір Queen, і з обох його боків залишається місце для приліжкових столиків. Ванна кімната облицьована плиткою та має ванну, розсувні скляні двері, тумбу з раковиною й аптечну шафку. Квартира розташована в задній частині будинку — у найтихішій зоні, захищеній від шуму як 2nd Avenue, так і 63rd Street.

301 East 63rd Street зручно розташований: лише за один квартал від метро, за три квартали від набережної та приблизно за 10 хвилин від Центрального парку (зоопарк розташований на 64-й вулиці). Поруч — Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, магазини для повсякденних покупок, а також улюблені ресторани, зокрема JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet, численні невимушені заклади та ресторани з літніми майданчиками.

Зручності будинку включають: цілодобового консьєржа, пральню, приміщення для зберігання велосипедів (50 доларів на рік), суперінтенданта, який проживає в будинку, можливість проживання з домашніми тваринами (1 собака або 1 кіт вагою до 40 фунтів; максимальна висота — 20 дюймів), а також озеленену терасу на даху (можна орендувати для приватного користування).

У 2026 році підвищення щомісячного внеску НЕ буде (це 13-й рік поспіль). Опалення, вода та газ включені у внесок за утримання. Власники акцій кооперативу отримують електроенергію, кабельне телебачення та інтернет за корпоративним тарифом (потрібно оформити підписку; відмовитися або підключитися можна один раз на рік). Будинок дозволяє використання квартири як pied-à-terre, дарування, поручительство гарантів, придбання батьками житла для дітей, спільне придбання та суборенду — за умови схвалення правління.

301 East 63rd Street НЕ є будинком на орендованій землі. ЗЕМЛЯ НАЛЕЖИТЬ КООПЕРАТИВУ. Внесок за утримання включає виплати основної суми та відсотків за «іпотекою на землю, оформленою під час її придбання». Вищий щомісячний внесок компенсується нижчою ціною квартир порівняно з аналогічними квартирами в цьому районі. Усі капітальні покращення були оплачені з резервного фонду — додаткових цільових зборів не було. Докладнішу інформацію про іпотеку на землю дивіться в описі будинку на StreetEasy.

«Деякі зображення мають віртуально додані меблі та елементи інтер’єру».

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."