Hemen taşınmaya hazır.

The Florian Gramercy Park, 1,475 milyon ila 4,75 milyon dolar arasında fiyatlandırılmış bir, iki ve üç yatak odalı konutlardan oluşan bir seçki sunuyor. Özel otopark ayrıca satın alınabilir.

The Florian’daki 5 numaralı konutu keşfedin: klasik zarafet ile çağdaş tasarımı kusursuz biçimde bir araya getiren, 1.230 fit karelik, iki yatak odalı ve iki banyolu bir ev. Kuzey ve doğu cepheli, rağbet gören bir köşe konumunda yer alan bu konut, gün boyunca güzel doğal ışık alıyor ve 10 feet’e kadar ulaşan yüksek tavanlara sahip.

Ev, zarif bir giriş holü ve geniş bir vestiyer dolabıyla başlıyor; ardından, mekânı ışıkla dolduran büyük pencerelere (kendine özgü kavisli köşe penceresi dâhil) sahip çarpıcı bir yaşam alanına açılıyor. Balıksırtı deseninde elle döşenmiş Avrupa beyaz meşe mühendislik ürünü ahşap zeminler ise zarif bir atmosfer yaratıyor.

Konutun kalbinde özel tasarımlı mutfak yer alıyor. Grafit meşe alt dolaplar, grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları ve dolap altı aydınlatması; kenarları şelale tasarımlı, dikkat çekici Arabescato mermer mutfak adası ve uyumlu mermer tezgâh arası kaplamasıyla bir araya geliyor. Mutfakta Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, havalandırmalı davlumbazlı Wolf indüksiyonlu ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesinden oluşan sınıfının en iyisi cihazlar bulunuyor.

Özel ana yatak odası süitinde geniş bir giyinme odası ve huzurlu bir ebeveyn banyosu yer alıyor. Burada Cosentino Dektonwall duvar kaplaması ve zeminler; Nilo Brezilya kuvarsiti tezgâhlı çift ceviz lavabo dolabı, parlak nikel kaplamalı Waterworks armatürler ve oluklu cam duş bölmesiyle tamamlanıyor. Entegre korniş aydınlatması, rafine ve spa benzeri bir deneyim yaratıyor.

İkinci yatak odasında geniş dolap alanı bulunurken, ikinci banyoda Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminler, Poblenau kuvars tezgâhlı ceviz lavabo dolabı ve oluklu cam duş bölmesi yer alıyor.

The Florian’daki her konut; anahtarsız akıllı ev girişi, konut içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile Google Nest entegrasyonlu, yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern olanaklarla özenle donatılmıştır.

The Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçüleri ve özenle seçilmiş kaplamaları bir araya gelerek zamansız mekânlar oluşturuyor. Günlük yaşamı zenginleştiren kapsamlı olanaklar arasında 24 saat görev yapan kapı görevlisi ve konsiyerj, bitişiğinde açık hava avlusu bulunan sakinler salonu, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ile bakım odası içeren spa bulunuyor. Açık mutfağın yanı sıra yemek ve dinlenme oturma alanlarıyla tamamlanan çatı terası, panoramik manzaralar sunuyor. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan’ın en seçkin mahallelerinden birindeki yoğun tempoya huzurlu bir alternatif sunan The Florian, tarihi bir adrese konfor ve çağdaş zarafet getiriyor. Özen ve enerjiyle tasarlanan The Florian, Gramercy’de yeni bir simge yapı.

Teklifin tüm koşulları, sponsor tarafından temin edilebilecek bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, teknik özellikler ve malzemeler; inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve bulunabilirlik durumlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Konutlar mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, tasvirler, betimlemeler ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca örnekleme amacıyla sunulmuş olup güvenilir olduğu düşünülen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, bilgiler hata, eksiklik, değişiklik ve bildirimde bulunulmaksızın geri çekilme ihtimaline tabidir. Potansiyel alıcılara; konutlara, olanak alanlarına ve kat mülkiyetinin ortak alanlarına dâhil edilecek malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek için teklif planının tüm koşullarını incelemeleri tavsiye edilir. Eşit Konut Fırsat...

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport