Hemen taşınmaya hazır.

The Florian Gramercy Park, 1,475 milyon dolardan 4,995 milyon dolara kadar fiyatlandırılmış bir, iki ve üç yatak odalı konutlardan oluşan bir seçki sunuyor. Özel otopark ayrıca satın alınabilir.

The Florian’daki 9E numaralı konutla tanışın: 723 fit karelik zarif yaşam alanı sunan, özenle tasarlanmış tek yatak odalı ve tek banyolu bir ev. Doğal ışıkla aydınlanan bu konutta 10 fit yüksekliğinde tavanlar, güneye bakan ve göz alıcı manzaralar sunan büyük pencereler ve klasik şevron deseninde elle döşenmiş Avrupa beyaz meşe mühendislik ürünü parke zeminler bulunuyor.

İşlevsel ve zarif özel tasarım mutfakta grafit meşe alt dolaplar, bunları tamamlayan grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları, dolap altı aydınlatması ve Arabescato mermer backsplash yer alıyor. Mekânın merkezinde, kenarından aşağı doğru devam eden şelale görünümlü Arabescato mermer ada bulunuyor. Üst düzey beyaz eşya setinde Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, havalandırmalı davlumbazlı Wolf indüksiyonlu ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunuyor.

Huzur veren ana yatak odası geniş bir dolap alanı sunarken, spa esintili banyo stil ve konforun bir araya geldiği bir sığınak niteliğinde. Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplamalarıyla donatılan banyoda, seçkin Nilo Brezilya kuvarsiti tezgâhlı çift ceviz lavabo ünitesi, cilalı nikel Waterworks Flyte armatürleri ve derin küvetli yivli cam duş bölmesi bulunuyor. Entegre korniş aydınlatması, mekâna yumuşak ve ambiyans yaratan bir ışıltı katıyor.

The Florian’daki her konut; anahtarsız akıllı ev girişi, konut içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile Google Nest entegrasyonlu, yüksek verimli split HVAC sistemi de dâhil olmak üzere modern kolaylıklarla özenle donatılmıştır.

The Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçüleri ve özenle seçilmiş kaplamaları bir araya gelerek zamansız mekânlar oluşturuyor. Günlük yaşamı zenginleştiren kapsamlı olanaklar arasında 24 saat görev yapan kapı görevlisi ve concierge hizmeti, bitişiğinde açık hava avlusu bulunan sakinler salonu, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ile bakım odasına sahip spa yer alıyor. Açık mutfağın yanı sıra yemek ve lounge oturma alanlarıyla tamamlanan çatı terası panoramik manzaralar sunuyor. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan’ın en seçkin mahallelerinden birinde, şehrin yoğun temposundan uzaklaşma imkânı sunan The Florian, tarihi bir adrese kolaylık ve güncellenmiş bir zarafet kazandırıyor. Amacı ve canlı bir tasarım anlayışıyla hayata geçirilen The Florian, Gramercy’de yeni bir simge yapı olarak öne çıkıyor.

Teklifin tüm koşulları, sponsor tarafından temin edilebilecek bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, teknik özellikler ve malzemeler; inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve bulunabilirlik durumları nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Konutlar mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, tasvirler, temsiller ile iç dekorasyonlar, kaplamalar, beyaz eşyalar ve mobilyalar yalnızca örnekleme amacıyla sağlanmış olup güvenilir olduğu düşünülen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, bilgiler hata, eksiklik, değişiklik ve bildirimde bulunulmaksızın geri çekilme ihtimaline tabi olarak sunulmaktadır. Potansiyel alıcıların; konutlara, olanak alanlarına ve kat mülkiyetinin ortak alanlarına dâhil edilecek malzemelerin, beyaz eşyaların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha ayrıntılı bilgi için teklif planının tüm koşullarını incelemeleri tavsiye edilir. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.