Hemen taşınmaya hazır!

The Florian’daki Penthouse B’yi keşfedin: üç yatak odası, üç buçuk banyosu ve 14 fit yüksekliğindeki tavanlara sahip, titizlikle tasarlanmış 1.762 ft² iç mekânın yanı sıra 912 ft² özel açık alan sunan olağanüstü bir iç-dış yaşam sığınağı. Yaşam ve yemek alanlarından kesintisiz biçimde uzanan 172 ft²’lik balkonun yanı sıra, sıcak küvet ve tam donanımlı bir açık hava mutfağı içeren geniş 740 ft²’lik özel çatı terası; davetler, yıldızların altında yemek yemek veya şehrin üzerinde huzurlu bir kaçış için eşsiz bir ortam yaratıyor. İç ve dış mekân arasındaki sınırları ustalıkla belirsizleştiren bu konut, Manhattan’da nadir rastlanan bir ferahlık, ışık ve açıklık hissi sunuyor.

Davetkâr giriş holü, resmi yemek alanına ve büyük pencereler ile büyüleyici şehir manzaralarıyla çerçevelenen, güneş ışığıyla dolu bir oturma odasına açılıyor. Balıksırtı desenli Avrupa beyaz meşe zeminler, tüm yaşam alanına sıcaklık ve sofistike bir görünüm katıyor.

Özel tasarım mutfakta grafit meşe dolaplar; aydınlatmalı cam vitrinler, Arabescato mermer yüzeyler ve şelale tezgâhlı bir ada ile buluşuyor. Üst düzey beyaz eşya ve cihazlar arasında Sub-Zero, Wolf ve Cove ürünleri yer alıyor.

Huzur veren ana süitte geniş bir giyinme odası ve spa esintili bir banyo bulunuyor. Banyoda Cosentino Dekton yüzeyler, çift ceviz lavabo dolabı, cilalı nikel Waterworks armatürler, kanallı cam duş kabini, küvet ve entegre korniş aydınlatması yer alıyor.

İki ilave yatak odası da geniş dolap alanlarıyla esneklik ve konfor sunuyor. İkincil banyolar Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Cosentino yüzeyli ceviz lavabo dolabı ve kanallı cam duş kabiniyle tamamlanmış. Mücevher kutusunu andıran misafir tuvaletinde ise Cosentino Dekton zemin, entegre lavabolu Calacatta Borghini mermer lavabo tezgâhı ve cilalı krom Waterworks armatürler bulunuyor; konuklar için zarif bir dokunuş.

The Florian’daki her konut; anahtarsız akıllı ev girişi, daire içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile Google Nest entegrasyonlu, yüksek verimli split HVAC sistemi dâhil olmak üzere modern kolaylıklarla özenle donatılmıştır.

The Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorklular için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş finisajları bir araya gelerek zamansız yaşam alanları oluşturuyor. Günlük yaşamı zenginleştiren kapsamlı olanaklar arasında 24 saat görevli kapı hizmeti ve konsiyerj, bitişiğinde açık hava avlusu bulunan sakinler salonu, evcil hayvan spa’sı, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ile bakım odası içeren bir spa bulunuyor. Açık hava mutfağının yanı sıra yemek ve dinlenme oturma alanlarıyla tamamlanan çatı terası, panoramik manzaralar sunuyor. Özel kapalı otopark da satın alınabilir. Manhattan’ın en seçkin mahallelerinden birinde, şehrin yoğun temposuna karşı bir sığınak sunan The Florian; tarihi bir adrese konfor ve çağdaş bir zarafet kazandırıyor.

Teklifin tüm koşulları, proje sponsorundan temin edilebilecek teklif planında yer almaktadır. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, teknik özellikler ve malzemeler; inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve mevcut bulunabilirlik durumları nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, perspektif çizimler, sunumlar ve iç dekorasyonlar, finisajlar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca açıklayıcı amaçlarla sunulmuş olup güvenilir olduğu düşünülen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, bu bilgiler hata, eksiklik, değişiklik ve bildirimde bulunulmaksızın geri çekilme koşullarına tabidir. Potansiyel alıcıların, konut birimlerine, olanak alanlarına ve ortak alanlara dâhil edilecek malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek için teklif planının tüm koşullarını incelemeleri tavsiye edilir. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.