Hemen taşınmaya hazır.

The Florian Gramercy Park, 1,475 milyon ila 4,995 milyon dolar arasında fiyatlandırılmış bir, iki ve üç yatak odalı konutlardan oluşan seçkin bir koleksiyon sunmaktadır. Özel otopark ayrıca satın alınabilir.

The Florian’daki 10C numaralı konut, 660 fit karelik seçkin iç yaşam alanına sahip, olağanüstü bir yatak odalı ve banyolu bir dairedir. Zarif 10 fit yüksekliğindeki tavanları ve aydınlık doğu cepheli konumuyla bu konut; ışığı, alanı ve konforu en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmıştır.

Geniş bir vestiyerle tamamlanan giriş holü, doğrudan açık plan mutfak, oturma ve yemek alanlarına açılır. Balıksırtı deseninde elle döşenen Avrupa beyaz meşe mühendislik parke zemin, tüm konut boyunca uzanırken büyük pencereler mekânı ışıkla doldurur.

Özel tasarım mutfak, stil ve işlevselliği bir araya getirir. Grafit meşe alt dolaplar, grafit gri üst dolaplar, şık cam kapaklı vitrin dolapları ve dolap altı aydınlatmayla tamamlanmıştır. Göz alıcı Arabescato mermer backsplash zarif bir dokunuş katarken, mutfağın merkezinde aynı Arabescato mermerle kaplanmış, kenarları şelale tasarımlı bir ada yer alır. Sınıfının en iyisi cihazlar arasında Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, havalandırmalı davlumbazlı Wolf indüksiyonlu ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunur.

Huzurlu ebeveyn yatak odası geniş dolap alanı sunarken, sakin banyosu gerçek bir dinlenme alanı niteliğindedir. Banyoda Cosentino Dekton duvar ve zeminler, Nilo Brezilya kuvarsiti tezgâhlı çift ceviz lavabo ünitesi, cilalı nikel Waterworks armatürler ve derin küvetli kanallı cam duş kabini bulunur. Entegre korniş aydınlatması mekâna yumuşak ve dingin bir ışıltı katar.

The Florian’daki her konut; anahtarsız akıllı ev girişi, daire içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern olanaklarla özenle donatılmıştır.

The Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş kaplamaları bir araya gelerek zamansız mekânlar oluşturuyor. Günlük yaşamı zenginleştiren kapsamlı olanaklar arasında 24 saat görevli kapıcı ve konsiyerj hizmeti, bitişiğinde açık avlu bulunan sakinler salonu, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ile bakım odasına sahip spa yer alıyor. Açık mutfağın yanı sıra yemek ve dinlenme alanlarıyla tamamlanan çatı terası, panoramik manzaralar sunuyor. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan’ın en seçkin mahallelerinden birinde, yoğun şehir yaşamına bir soluklanma sunan The Florian, tarihî bir adrese konfor ve güncellenmiş bir zarafet getiriyor. Özen ve canlı bir ruhla tasarlanan The Florian, Gramercy’nin yeni simgesi.

Teklifin tüm koşulları, sponsor tarafından sunulan teklif planında yer almaktadır. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, teknik özellikler ve malzemeler; inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve bulunabilirlik nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Daireler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, tasvirler, temsiller ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca örnekleme amacıyla sunulmuş olup güvenilir olduğu kabul edilen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, herhangi bir bildirimde bulunulmaksızın hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve geri çekilmeye tabidir. Potansiyel alıcıların, konutlarda, olanak alanlarında ve kat mülkiyetinin ortak alanlarında bulunacak malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve sabit donanımların türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek için teklif planının tüm koşullarını incelemeleri tavsiye edilir. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.