Hızlı taşınma imkanı!

The Florian'daki Penthouse B'yi keşfedin; üç yatak odası, üç buçuk banyo ve yüksek tavanlarıyla 1,762 kare fit özenle tasarlanmış iç mekanlar sunan olağanüstü bir iç-dış mekan sığınağı. 912 SF'lik özel dış alan ile birlikte. 172 SF'lik bir balkon oturma ve yemek alanlarından sorunsuz bir şekilde uzanırken, geniş 740 SF'lik özel çatı terası bir sıcak su spa ve tam donanımlı bir dış mutfakla birlikte, şehrin üzerinde dinlendirici bir retreat oluşturmak için mükemmel bir ortam yaratıyor. İç ve dış mekan arasındaki sınırları bulanıklaştıracak şekilde düşünülerek tasarlanmış bu konut, Manhattan'da nadir bir ölçek, ışık ve açıklık hissi sunuyor.

Sıcak bir karşılama giriş holü, şık bir yemek alanı ve büyük pencerelerle çerçevelenmiş, büyüleyici şehir manzarasına sahip güneşli bir oturma odasına açılıyor. Çivilenmiş desenli Avrupa beyaz meşesi zemin kaplaması, her yere sıcaklık ve zarafet katıyor.

Özel tasarlanmış mutfak, grafit meşe dolaplarıyla aydınlatmalı cam teşhir dolaplarını, Arabescato mermer yüzeyleri ve şelale adasını birleştiriyor. Premium cihaz seti arasında Sub Zero, Wolf ve Cove aletleri bulunuyor.

Sakin birinci sınıf yatak odası, geniş bir yürüyüşlü dolap ve Cosentino Dekton yüzeyler, çiftli ceviz vanity, parlak nikel Waterworks armatürleri, flüt cam duş kabini, küvet ve entegre cove aydınlatması ile tamamlanmış bir spa tarzı banyonun tadını çıkarıyor.

İki ek yatak odası, her biri cömert dolap alanı ile esneklik ve konfor sunuyor. İkincil banyolar, Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Cosentino yüzeyli ceviz vanity ve flüt cam duş kabini ile tamamlanmış, mücevher kutusu toalet odası ise Cosentino Dekton zeminleri, entegre lavabo ile bir Calacatta Borghini mermer vanity ve parlak krom Waterworks armatürleriyle donatılmış - misafirler için rafine bir dokunuş.

The Florian'daki her konut modern olanaklarla düşünceli bir şekilde donatılmıştır; anahtarsız akıllı ev girişi, birim içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutucusu, Google Nest entegrasyonu ile yüksek verimli split HVAC sistemi.

The Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New York'lu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş bitişleri, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. 24 saat kapıcı ve concierge hizmeti, yanındaki açık avlu ile bir sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, spor salonu ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ve tedavi odasıyla birlikte bir spa gibi günlük yaşamı zenginleştiren bir dizi olanak mevcut. Dış mutfak ile donatılmış çatı terası, yemek ve oturma alanlarıyla birlikte panoramik manzaralar sunuyor. Özel kapalı otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en seçkin mahallelerinden birinde koşuşturmacadan bir kaçış olan The Florian, tarihi bir adresin ulaşılabilirliğini ve güncellenmiş zarafetini getiriyor.

Tam teklif şartları sponsor tarafından temin edilen bir teklif planında mevcuttur. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler, inşaat, alan koşulları, gereksinimler ve mevcutlara göre farklılık gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, sunumlar, temsil ve iç dekorasyon, bitişler, cihazlar ve mobilyalar yalnızca açıklayıcı amaçlar için sağlanmış olup, güvenilir kabul edilen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, hatalar, eksiklikler, değişiklikler ve önceden bildirimde bulunmaksızın geri çekilme durumuna tabidir. Potansiyel alıcılara, birimlere, olanak alanlarına ve apartman ortak alanlarına dahil edilecek malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı ile ilgili daha fazla detay için teklif planının tüm şartlarını gözden geçirmeleri önerilir. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.