Hemen taşınmaya hazır.

The Florian Gramercy Park, 1,475 milyon ila 4,995 milyon dolar arasında fiyatlandırılan bir, iki ve üç yatak odalı konutlardan oluşan bir seçki sunmaktadır. Özel otopark ayrı olarak satın alınabilir.

The Florian’daki 6C numaralı konut, 660 fit karelik zarif iç yaşam alanına sahip, olağanüstü bir yatak odalı ve bir banyolu bir evdir. Ferah 10 fitlik tavanları ve doğuya bakan aydınlık konumuyla bu konut, ışığı, alanı ve konforu en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmıştır.

Geniş bir vestiyerle tamamlanan giriş holü, doğrudan açık planlı mutfak, oturma ve yemek alanlarına açılır. Balıksırtı deseninde elle döşenen Avrupa beyaz meşe mühendislik ürünü zemin kaplaması tüm konut boyunca uzanırken, büyük pencereler alanı ışıkla doldurur.

Özel tasarımlı mutfak, stil ve işlevselliği bir araya getirir. Grafit meşe alt dolaplar, grafit gri üst dolaplarla eşleştirilmiş; şık cam kapaklı vitrin dolapları ve dolap altı aydınlatmaları kullanılmıştır. Çarpıcı Arabescato mermer backsplash, sofistike bir dokunuş katarken, mutfağın odak noktası aynı Arabescato mermeriyle kaplanmış, şelale kenarlı adadır. Sınıfının en iyisi cihazlar arasında Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, havalandırmalı davlumbazlı Wolf indüksiyonlu ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Huzurlu ana yatak odası geniş dolap alanı sunarken, sakin banyosu gerçek bir dinlenme alanıdır. Banyoda Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplamaları, Nilo Brezilya kuvarsiti tezgâhlı çift ceviz lavabo dolabı, cilalı nikel Waterworks armatürleri ve derin küvetli yivli cam duş bölmesi bulunmaktadır. Entegre kove aydınlatması, alana yumuşak ve ambiyans yaratan bir ışıltı katar.

The Florian’daki her konut; anahtarsız akıllı ev girişi, konut içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile Google Nest entegrasyonlu, yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern olanaklarla özenle donatılmıştır.

The Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorklular için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş malzemeleri bir araya gelerek zamansız alanlar oluşturuyor. Aralarında 24 saat görevli kapı görevlisi ve konsiyerj, bitişiğinde açık hava avlusu bulunan sakinler salonu, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ve bakım odası içeren spa’nın da bulunduğu kapsamlı olanaklar günlük yaşamı zenginleştiriyor. Açık mutfağın yanı sıra yemek ve dinlenme oturma alanlarıyla tamamlanan çatı terası, panoramik manzaralar sunuyor. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan’ın en seçkin mahallelerinden birindeki yoğun şehir yaşamına huzurlu bir mola sunan The Florian, tarihi bir adrese konfor ve çağdaş bir zarafet kazandırıyor. Bilinçli ve canlı bir anlayışla tasarlanan The Florian, Gramercy’de yeni bir simge yapı olarak öne çıkıyor.

Teklifin tüm koşulları, sponsor tarafından temin edilebilen bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, teknik özellikler ve malzemeler; inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve bulunabilirlik durumları nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, çizimler, temsiller ile iç dekorasyonlar, kaplamalar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca örnekleme amacıyla sağlanmış olup güvenilir olduğu düşünülen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, bilgiler hata, eksiklik, değişiklik ve önceden bildirimde bulunulmaksızın geri çekilme koşullarına tabidir. Potansiyel alıcıların, konutlarda, olanak alanlarında ve kat mülkiyetinin ortak alanlarında bulunacak malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha fazla bilgi için teklif planının tüm koşullarını incelemeleri tavsiye edilir. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.