Hızlı taşınma.

Hazır olun, The Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye başlayın! 2026'nın 1. çeyreğinde beklenen kapanışlarla, fiyatlar 1,2 milyon dolar ile 5,995 milyon dolar arasında değişiyor ve park yeri satın almak için mevcut.

The Florian'daki Residence 5A'yı keşfedin, klasik zarafet ile çağdaş tasarımın birleştiği 1.230 metrekarelik, iki yatak odalı, iki banyo ev. Kuzey ve doğu manzaraları olan değerli bir köşede yer alan bu konut, gün boyunca güzel doğal ışık alır ve 10 aya kadar yükselen tavan yüksekliklerine sahiptir.

Ev, şık bir giriş fuayesi ve geniş bir kaban dolabı ile başlıyor ve göz alıcı bir yaşam alanına açılıyor; burada belirgin bir kavisli köşe penceresi de dahil olmak üzere, büyük pencereler mekanı ışıkla dolduruyor. Avrupa beyaz meşe mühendislik zeminleri, çakışık bir desenle el ile döşenmiş olup, şık bir ton oluşturuyor.

Konutun kalbinde özel tasarlanmış mutfak yer alıyor. Grafit meşe alt dolapları, grafit gri üst dolaplar, şık cam sergi dolapları ve alt dolap aydınlatması, şelale kenarları olan çarpıcı bir Arabescato mermer adası ve uyumlu bir mermer arka backsplash ile bir araya geliyor. Mutfak, en kaliteli cihazlardan oluşan bir setle donatılmış; Sub-Zero buzdolabı ve şarap kabini, havalandırmalı davlumbazı olan Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Özel birincil yatak odası süiti, geniş bir giyinme odası ve huzurlu bir en-suite banyo sunuyor. Burada Cosentino Dektonwall kaplama ve zeminler, Nilo Brezilya kuvarsit ile kaplanmış iki kişilik ceviz lavaboyla bir araya geliyor; parlatılmış nikel kaplamada Waterworks armatürleri ve flütlü cam duş kabini mevcut. Entegre kavf ışıklandırması, rafine ve spa benzeri bir deneyim yaratıyor.

İkincil yatak odası geniş bir dolap alanıyla donatılmıştır; ayrıca ikincil banyo, Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Poblenau kuvars ile kaplanmış bir ceviz lavabo ve flütlü cam duş kabini içeriyor.

The Florian'daki her konut, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, Google Nest entegrasyonu ile yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern kolaylıklarla düşünceli bir şekilde döşenmiştir.

The Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş malzemeleri, zamansız mekanlar oluşturmak için bir araya geliyor. Günlük yaşamı iyileştiren tam bir olanaklar dizisi, 24 saat hizmet veren kapıcı ve concierge, bitişik açık avluya sahip bir sakinler salonu, bir fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk havuz ve tedavi odası bulunan bir spa içermektedir. Açık mutfak ile birlikte teras, yemek ve dinlenme oturma alanları ile panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel park yeri de satın almak için mevcut. Manhattan'ın en ayrıcalıklı semtlerinden birinde koşuşturmadan bir ödül, The Florian, tarihi bir adrese kolaylık ve güncellenmiş zarafet getirmektedir. Amaç ve coşkuyla tasarlanan The Florian, Gramercy'deki yeni bir dönüm noktasıdır.

Tam teklif şartları, sponsor tarafından sağlanan bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve mevcutlık nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler, mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, tasarımlar, temsiller ve iç dekorasyon, yüzey bitişleri, aletler ve mobilyalar yalnızca tanıtım amaçlıdır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmasına rağmen, hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve önceden haber vermeden geri çekilmeye tabidir. Potansiyel alıcılara, birimlerde, olanak alanlarında ve konutun ortak alanlarında dahil edilecek malzemelerin, aletlerin, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarına dair daha fazla ayrıntı için teklif planının tam koşullarını gözden geçirmeleri önerilir. Eşit Ho

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O