Staten Island’ın seçkin bir konumunda, tamamen donanımlı bir restoranı ve ona bağlı konut birimlerini satın almak için olağanüstü bir fırsat sunan bu karma kullanımlı mülk, satışa dahil toplam altı birimden oluşmaktadır: biri ticari, beşi konut amaçlıdır. Zemin katta, daha önce başarılı bir İtalyan restoranı olarak işletilmiş, anahtar teslim bir restoran bulunmaktadır. Mekânda 23 masa, tam donanımlı sıcak mutfak hattı, bulaşık yıkama alanı, iki soğutmalı yürüyüş tipi soğuk oda, bir derin dondurucu ve iki buzdolabı yer almaktadır. Açık planlı yerleşim; gündelik yemek hizmetinden üst düzey restoran konseptlerine kadar çeşitli kullanım seçenekleri için idealdir. Bu ticari birim, geçerli bir Kullanım İskân Belgesi (CO) ile teslim edilmektedir.

Restoranın üzerinde, geleneksel bir yerleşim planına, bol doğal ışığa, tam donanımlı mutfak ve banyoya sahip geniş bir üç yatak odalı daire bulunmaktadır. Bu konut biriminin de geçerli bir Kullanım İskân Belgesi (CO) mevcuttur.

Mülkün tamamı yaklaşık 6.000 ft² iç kullanım alanına sahip olup 7.670 ft² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. M3-1 imar bölgesinde bulunan mülk; yiyecek-içecek hizmetleri, depolama, imalat, dağıtım ve daha fazlası dahil olmak üzere çok çeşitli ticari ve hafif sanayi kullanımları için esneklik sunmaktadır. Bu özellikleriyle, uzun vadeli kullanım çeşitliliği arayan işletmeci sahipler veya yatırımcılar için idealdir.

Ek öne çıkan özellikler:

• Mülkün hem ön hem de arka kısmında özel otopark imkânı ve ayrıca cadde üzerinde geniş park alanı
• Tüm kiracılar hâlihazırda aylık yenilenen kira sözleşmeleriyle kiracıdır
• Yapıya entegre dış rampa
• Staten Island Mall, Pratt Industries kâğıt fabrikaları, okullar, mağazalar, ana yollar ve toplu taşıma duraklarına birkaç dakika mesafede

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.