$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Staten Island ilçesinde bulunan bu 38 birimlik çok aileli apartman kompleksi, 1.25 dönümden fazla bir alanda yer alan, tamamen dolu, gelir üreten bir varlığı edinme konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.

Mülkün Genel Görünümü

Teklif, her biri bağımsız olarak ölçülen dört ayrı binadan oluşmaktadır:

Ayrı su sayaçları

Ayrı elektrik sayaçları

Ayrı gaz sayaçları

Bireysel sıcak su ocakları

Bu yapılandırma, operasyonel verimliliği artırmakta ve gider dağılımını basitleştirmektedir.

Birim Karışımı (Toplam: 38 Birim)

17 Tek Yatak Odalı Apartman
Oturma Odası, Mutfak ve Tam Banyo

17 İki Yatak Odalı Apartman
Oturma Odası, Mutfak ve Tam Banyo

4 Stüdyo Apartman
Mutfak ve Tam Banyo

Tüm 38 birim tamamen doludur ve hemen, istikrarlı bir gelir sağlamaktadır.

Finansal Öne Çıkanlar

Brüt Aylık Gelir: Yaklaşık 66,000 $

Brüt Yıllık Gelir: Yaklaşık 792,000 $

Dolar: %100

Tahmini Kap Oranı: ~%8

Mülk, yaklaşık %8.5 kapitalizasyon oranını destekleyen bir değerleme ile sunulmakta olup, güçlü bir New York City alt pazarında istikrarlı nakit akışı arayan yatırımcılar için cazip bir getiri profili sunmaktadır.

Katma Değer:

-Konfor için başka 5-6 birim veya bir çamaşır merkezi eklemek için alan (Mühendis ve mimar tutmak zorunludur)
-Sahibi şu anda otopark ücreti talep etmemektedir
-Mülk genellikle her yıl bir veya iki birimin serbest piyasa kiralarına dönüştüğünü görmekte ve doğal kiracı değişimi ile devam eden yukarı yönlü potansiyel yaratmaktadır.

MLS #‎	967223
İnşaat yılı	1989
Yıllık vergiler	$100,096
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Duvar Tipi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.