Yatırımcı Fırsatı: Prime Köşe Geliştirme Parselleri Birleşimi – Staten Island

1071, 1067 ve 1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302 adreslerinde bulunan 3 parselden oluşan köşe geliştirme alanını satın almak için nadir bir fırsat.

**Gayrimenkul detayları:**
• 1071 Post Ave, Parsel Ölçüsü: 23’ x 60’, kira geliri: aylık 1.200 $ (aydan aya kira sözleşmesi)
• 1067–1065 Post Ave (Ticari Bina)
• Parsel Ölçüsü: 26’ x 50’ | Bina Ölçüsü: 26’ x 40’, 2 banyo
• 1067 Post Ave: Aylık 1.950 $ (2 yıllık kira sözleşmesi devam ediyor)
• 1065 Post Ave: Aylık 1.100 $ (aydan aya kira sözleşmesi)

**İmar Durumu:** C4-2 / R6

Yoğunluklu karma kullanımlı bir bölgede yer alan bu mülk, karma kullanımlı bir proje için idealdir (zemin katta ticari alanlar + üst katlarda konut daireleri).

Kat Alanı Katsayısını (FAR) en üst düzeye çıkarma potansiyeli yüksektir. Değerli çift köşe cephe, görünürlüğü ve geliştirilebilir alan ölçeğini artırarak hem ticari görünürlüğün hem de konut birimi sayısının maksimum düzeye çıkarılmasını sağlar.

Okullar, mağazalar, süpermarketler ve toplu taşıma gibi günlük yoğunluğu artıran unsurların bulunduğu, tamamen gelişmiş bir ticari koridorda yer almaktadır.

**Ulaşım avantajları:** Port Richmond Ave ticari koridoruna doğrudan erişim ve aşağıdaki noktalara hızlı bağlantı:

• Goethals Köprüsü – New Jersey
• Verrazzano Köprüsü – Brooklyn
• I-278 otoyol ağı

**Toplu taşıma:** Otobüs hizmeti mevcuttur. Staten Island Feribot Terminali’ne birden fazla bağlantı bulunmaktadır. Feribot, Manhattan’a ücretsiz ve doğrudan ulaşım sağlar.

Bu mülk, talebin yüksek ve arzın sınırlı olduğu bir koridorda nadir bir parsel birleştirme fırsatı sunmakta; geliştiriciler ve uzun vadeli yatırımcılar için güçlü bir değer artışı potansiyeli taşımaktadır.

Daha fazla bilgi almak veya yerinde inceleme randevusu oluşturmak için ilan sorumlusunu arayın!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200 /month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 40', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!