West Brighton’da, müteahhitler, yatırımcılar veya işletme sahipleri için olağanüstü esneklik sunan, bitişik iki parselden oluşan geliştirme fırsatı. Mülk sahibinin, üst katlarında iki yatak odalı dört daire bulunan dört perakende mağazası geliştirmeye yönelik bir ön projesi mevcuttur—alıcılara, doğrulama ve olası kullanım seçenekleri için bir mimara danışmaları tavsiye edilir.

Mevcut şarküteri dükkânının önünde 5-6 araçlık otopark bulunmaktadır. İşletme ağırlıklı olarak nakit sistemiyle çalışmakta olup, mülk sahibi doğrulanabilir geliri göstermek amacıyla faaliyet sözleşmesi sunmaya hazırdır. Bina bakımlı durumdadır.

Mülke, bitişiğinde ayrı ve boş bir parsel de dahildir. Vergi kayıtlarında iki adres görünmekle birlikte tek bir blok ve parsel numarası bulunmaktadır: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Hâlihazırda bir ofis treyleri bulunan boş parsel, 749 Henderson Avenue köşesinde yer almaktadır.

Toplam parsel ölçüsü: 99 × 69.

Staten Island’ın yüksek görünürlüğe sahip bir konumunda, gelir, otopark ve geliştirme potansiyelini bir arada sunan karma kullanımlı bir site edinmek için nadir bir fırsat.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.