$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Staten Island semtinde yer alan bu 38 dairelik çok aileli apartman kompleksi, 1.25 dönümden fazla bir alanda yer alan tamamen dolu, gelir üreten bir varlığı edinme açısından nadir bir fırsat sunuyor.

Mülk Özeti

Teklif, her biri bağımsız olarak ölçülen dört ayrı binadan oluşmaktadır:

Ayrı su sayaçları

Ayrı elektrik sayaçları

Ayrı doğalgaz sayaçları

Bireysel sıcak su kazanları

Bu kurulum, operasyon verimliliğini artırır ve gider tahsisini basitleştirir.

Daire Karışımı (Toplam: 38 Daire)

17 Tek Yatak Odalı Daire
Oturma Odası, Mutfak ve Tam Banyo

17 İki Yatak Odalı Daire
Oturma Odası, Mutfak ve Tam Banyo

4 Stüdyo Daire
Mutfak ve Tam Banyo

Tüm 38 daire tamamen dolu olup, hemen, istikrarlı bir gelir sağlamaktadır.

Finansal Vurgular

Brüt Aylık Gelir: Yaklaşık 66,000 $

Brüt Yıllık Gelir: Yaklaşık 792,000 $

Doldurma Oranı: %100

Tahmini Kapitalizasyon Oranı: ~%8

Mülk, yaklaşık %8.5'lik bir kapitalizasyon oranını destekleyen bir değerleme ile sunulmakta olup, güçlü New York City alt pazarında istikrarlı nakit akışı arayan yatırımcılar için çekici bir getiri profili sunmaktadır.

Değer Artışı:

- Kolaylık için 5-6 tane daha birim veya bir çamaşır merkezi eklemek için yer (Mühendis ve mimar tutmak gerekmektedir)
- Sahip şu anda park alanı için ücret talep etmiyor
- Mülk genellikle yılda bir veya iki birimin serbest piyasa kira bedellerine dönüşmesini görmekte, bu da doğal kiracı devri sayesinde devam eden bir yükseliş potansiyeli yaratmaktadır.

MLS #‎	966480
İnşaat yılı	1989
Yıllık vergiler	$100,096
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Duvar Tipi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.