İnşaatı çoktan tamamlandı. New York, Staten Island, NY 10303’te, 2343 Forest Avenue adresindeki 11 numaralı mağaza; 2020’de inşa edilmiş bir perakende merkezinin zemin katında yer alan, yaklaşık 3.600 fit karelik, tamamen tamamlanmış kapalı aile oyun ve kafe alanıdır. Bu, tüm yapım işlerini, mobilyaları, demirbaşları ve ekipmanları kapsayan ticari kira devridir. Yeni kiracı kira sözleşmesini devralır ve herhangi bir inşaat çalışması yapmadan işletmeyi açabilir. İşletme, adı, mali kayıtları ve müşteri listeleri satışa dahil değildir.

Mekân çocuklar ve aileler için tasarlanmış; oyun alanı ve kafe bölümü hazır durumdadır. Bu nedenle kapalı oyun parkı, parti mekânı, kreş ya da jimnastik, dans, dövüş sanatları ve özel ders gibi çocuklara yönelik etkinlikler için doğal bir seçenektir. Merkezin kendi bünyesinde otoparkı vardır; bu, doğum günü partileri düzenleyen veya çocukların bırakılıp alındığı bir işletme işletenler için önemlidir.

Kira sözleşmesi Nisan 2023’te başlamış olup 31 Temmuz 2031’e kadar devam ediyor; yani yaklaşık beş yılı kaldı. Mevcut kira aylık yaklaşık 12.979 dolar; yıllık fit kare başına yaklaşık 43 dolara denk geliyor ve her yıl %4 artıyor. Kiraya, fit kare başına 5 dolara kadar emlak vergileri ve ortak alan bakım giderleri (CAM) dahildir. Bu tutarı aşan CAM giderlerini kiracı öder.

Forest Avenue’nun bu bölümü, Staten Island Expressway’in Forest Avenue çıkışının yakınında ve Goethals Köprüsü’ne birkaç dakika mesafededir. Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh ve Bulls Head’deki ailelerin yanı sıra köprünün karşısındaki New Jersey’den gelen ailelere de hitap eder. Mekânı görmek için randevu alınması gereklidir. Staten Island’da ilk günden itibaren çocuklara yönelik kullanıma hazır mekân sayısı fazla değil; bu yer onlardan biri.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.