$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Yatırım Fırsatı – Poughkeepsie'nin Kalbinde Yüksek Nakit Akışına Sahip Taşınmaz

Poughkeepsie Şehri'nde kanıtlanmış gelir üreten bir mülk edinmek için nadir bir fırsat olan 40 S. Hamilton Street'i sunuyoruz. Bu yerleşik yurt, dokuz özel tek kişilik odadan, yedi banyodan oluşmakta olup, yerel konut pazarında kritik bir rol oynayan uygun fiyatlı ve bağımsız yaşam alanları sağlamaktadır. Bu mülk, özel izin olmadan başka hiçbir mülkün yurt olarak bölgelendirilmesine izin verilmediği anlamına gelen, büyükbabadan kalma bir yurt olarak değerlendirilmektedir. Bodrumda ayrıca jetonlu çamaşırhane de bulunmaktadır. Mülk, şu anda yaklaşık 100.000 $ yıllık brüt kira geliri sağlamakta ve mevcut NOI'si 49.315 $ seviyesindedir.

Sakinler, her katta ortak mutfak, dinlenme odası ve koridor tesislerini içeren paylaşılan alanlara erişim sağlamakta, bu da kiracılar için pratik ve maliyet etkin bir konut çözümü oluşturmaktadır.

Geniş bir arazi üzerinde bulunan mülk, bol miktarda sokak dışı park yeri sunan büyük bir arka araç yoluna sahiptir; bu da hem kiracılar hem de yönetim için değerli bir olanaktır. Önemli bir bodrum, ek depolama alanı ve operasyonel esneklik sağlamaktadır.

Hızlı bir nakit akışı arayan yatırımcılar için, bu mülk birinci günden itibaren gelir üretmektedir. Mevcut performansının ötesinde, gelecekteki kazançlar için birden fazla yol bulunmaktadır. Dört daire dönüşümüne izin verilmektedir. Araziyi bölerseniz, bir yıkım üzerine sekiz daire inşa edebilirsiniz. Ayrıca, yakınlarda Marist, Vassar, Dutchess Community College ve CIA ile öğrenci konutuna da açık izin verilmektedir. Başarılı bir yurt kiralama mülkü olarak faaliyet göstermeye de devam edebilirsiniz. Güçlü yerleşik gelir, park yeri, depolama ve gelecekteki değer artırma potansiyelinin kombinasyonu, bunu hem deneyimli hem de hırslı yatırımcılar için cazip bir edinim haline getirmektedir. Ayrıca, binanın arkasında küçük bir otopark bulunmaktadır.

İster istikrarlı bir varlık ile portföyünüzü genişletmek ister yeniden geliştirme ve yeniden konumlandırma fırsatlarından yararlanmak isteyin, 40 S. Hamilton Street, büyüyen bir kiralık piyasada nakit akışı, esneklik ve uzun vadeli potansiyelin cazip bir birleşimini sunmaktadır.

ID #‎	1017698
İnşaat yılı	1890
Yıllık vergiler	$17,940
Yakıt türü	Gaz
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.