$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Önemli Geliştirme Fırsatı – Poughkeepsie İnovasyon Bölgesi'nde 11 Parsellik Toplama

Poughkeepsie Şehri'nin kalbinde, Academy Caddesi, Church Caddesi ve Noxon Caddesi kesişiminde stratejik olarak konumlanmış, yaklaşık 1.12 dönüm büyüklüğünde nadir bir 11 parsel toplama satın almak için olağanüstü bir fırsat.

PID-B (Poughkeepsie İnovasyon Bölgesi) ve MU-5 (Karma Kullanım) imar bölgeleri içinde yer alan bu mülk, çok aileli konut, karma kullanım, perakende, ofis, konaklama, tıbbi, öğrenci konaklama ve daha fazlası dahil olmak üzere geniş bir geliştirme olasılığı için olağanüstü esneklik sunmaktadır.

İmar, önemli bir yukarı yönlü potansiyel ile yüksek yoğunlukta geliştirme izin vermektedir. PID-B imarı, uygun fiyatlı konut dahil olmak üzere 9 kata (120 ft) kadar izin verirken, MU-5 ise 7 kata (94 ft) kadar izin vermekte, bu da geliştiricilerin Poughkeepsie şehir merkezinin sürekli büyümesi ve canlanmasından yararlanması için ideal bir alan haline getirmektedir.

Mülk, geniş cadde cephesinden faydalanmakta olup tarihi bir bölgede yer almamaktadır, bu da geliştirme sürecini kolaylaştırmaktadır. Ek avantajlar arasında, İmar Komitesi kolaylığı veya bedel karşılığı programları ile esnek otopark seçenekleri ve yaklaşık 210 araç kapasiteli bir belediye otoparkına olan yakınlık bulunmaktadır.

Kavramsal geliştirme çalışmaları zaten tamamlanmış olup, sitenin çeşitli konut birimi konfigürasyonları için kapasitesini göstermektedir ve bu da güçlü yatırım potansiyelini desteklemektedir.

Güçlü kiralık talebine sahip birinci sınıf bir kentsel dolgu alanında ve Şehir'in İnovasyon Bölgesi girişimi aracılığıyla sürdürülen altyapı yatırımları ile bu mülk, Hudson Vadisi'nin en hızlı büyüyen pazarlarından birinde yüksek etki yaratacak bir proje oluşturma fırsatı sunmaktadır.

ID #‎	974795
Yıllık vergiler	$7,000
Yakıt türü	Gaz

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.