Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M
Müstakil Tuğla Karma Kullanımlı Bina | 3 Daire + Mağaza | 1 Daire Boş Teslim Edilecek

Yüksek görünürlüğe sahip Rockaway Parkway konumunda olağanüstü bir yatırım fırsatı! Bu müstakil tuğla karma kullanımlı taşınmaz; 3 konut ve ticari bir mağaza alanı sunmaktadır. Dairelerden biri boş teslim edilecek, diğerlerinin ise kira sözleşmesi bulunmamaktadır—yüksek getiri arayan mülk sahipleri, kullanıcılar veya yatırımcılar için mükemmel bir fırsat.

**Mağaza / Ticari Alan**

- Rockaway Parkway üzerinde köşe konumu ve büyük tabela potansiyeli
- Yaklaşık 20 ft cephe ve çevrili ön bahçe
- Özel ½ banyo
- Hâlihazırda kuaför salonu olarak kullanılmaktadır
- Yüksek tavanlar, ayrı giriş ve ayrı su sayacı
- Perakende mağaza, kuaför, ofis, sağlık merkezi, butik ve daha birçok kullanım için ideal

**Konut Birimleri**

- Her biri 1 yatak odalı (2 yatak odası olarak kullanılabilir) ve özel girişli iki daire
- Arka taraftaki zemin kat dairesi: geniş, çevrili özel arka bahçeye sahip gerçek 2 yatak odalı daire
- Tüm birimler boş—kiraları siz belirleyin!

**Tam Bodrum**

- İki ayrı giriş
- Tam banyo
- Depolama veya ek yardımcı alan olarak kullanım için ideal

**Taşınmaz Detayları**

- Arsa: 30,5 × 100
- Bina: 20 × 51
- Kullanılmamış FAR: Olası genişleme için 1.006 ft²
- Emlak vergisi: Yıllık yalnızca 7.544 $
- Yeni kazan ve çeşitli iyileştirmeler
- Mükemmel CAP oranı

**Ek Satın Alma Fırsatı**

9617 Avenue M ile birlikte de satın alınabilir.

- Arsa: 25,75 × 100 (2.400 ft²)
- Birleşik arsa büyüklüğü: 5.450 ft² (3.050 + 2.400)

**Konum Avantajları**

- Manhattan ve Downtown Brooklyn’e giden ekspres otobüsün hemen karşısında
- Alışveriş merkezi ve restoranların karşısında
- Rockaway Pier, Belt Parkway, parklar ve rekreasyon alanlarına yakın
- Mahallede yoğun yaya trafiği

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic