Bu yüksek getirili, iyi konumlanmış karma kullanımlı mülkü keşfedin; mükemmel bir şekilde bir kullanıcı-sahibi veya kendi piyasa kiralarını belirlemek isteyen akıllı bir yatırımcı için uygundur. Bu mülk, hemen yenilemeler, yeniden markalaşma veya yüksek kredi notuna sahip kiracı yerleştirmek için esneklik sağlamak amacıyla boş teslim edilecektir. Zemin kat, profesyonel, perakende veya hizmet tabanlı kullanım için ideal olan dikkatle tasarlanmış bir ticari alan sunmaktadır. Açık ofis düzeni, bir mutfak köşesi ve özel bir banyo ile davetkar bir mekan sağlamaktadır. Arka ofis, nadir bir kentsel olanak olan özel bir arka bahçeye doğrudan erişim sağlar. Değer, ek çalışma alanı, geniş depolama alanı ve güncellenmiş mekanik sistemler (kombine ısıtıcı ve su ısıtıcısı) içeren tam bir bodrum katına kadar uzanmaktadır. Üst kat, üç büyük yatak odası, rahat bir oturma alanı, tam bir mutfak ve cömert dolap alanı ile aydınlık ve geniş bir konut birimi sunmaktadır. Arka bahçeye ayrı erişim ile bu birim, birinci sınıf bir kiralama veya konforlu bir kullanıcı-sahibi ikameti için gereken mahremiyeti ve ölçeği sağlar.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.