Konum, Konum, Konum!

Brooklyn, NY, 8802 Flatlands Avenue adresinde bulunan köşe konumdaki karma kullanımlı bir mülke sahip olmak için mükemmel bir fırsat. Yüksek görünürlüğe sahip bir konumda yer alan bu çok yönlü mülk; yatırımcı, işletme sahibi veya kendi kullanımı için satın almak isteyenler için idealdir.

Mülk şu anda iki ticari alan olarak kullanılmaktadır; ancak Kullanım Belgesi’nde yasal olarak iki ailelik bir konut ve bir ticari dükkân olarak kayıtlıdır. Bu durum, yeni sahibine mülkü yeniden konut/ticari kullanım düzenine dönüştürme veya mevcut kullanımını sürdürme esnekliği sunar.

Ek özellikler arasında her katta banyolar, doğalgazlı ısıtma sistemi ve arka tarafta özel araç girişi bulunmaktadır.

Birden fazla otobüs hattına yakın ve L trenine, ana ulaşım yollarına, alışveriş noktalarına, restoranlara ve mahalle olanaklarına kolay erişim sağlayan elverişli bir konumda yer almaktadır. Bu sayede mülke Brooklyn’in her yerinden kolayca ulaşılabilir.

Birinci sınıf köşe konumu, yüksek görünürlüğü, esnek kullanım planı ve güçlü yatırım potansiyeliyle bu mülk, kendi işletmesini yürütmek isteyenler veya yatırımcılar için pek çok olanak sunmaktadır. Brooklyn’in elverişli bir konumunda kaçırılmayacak bir fırsat.

Location, Location, Location!



Excellent opportunity to own a corner mixed-use property at 8802 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY. Situated in a highly visible location, this versatile property is ideal for an investor, business owner, or end user.



The property is currently being utilized as two commercial spaces, while the Certificate of Occupancy reflects a legal two-family residence plus one commercial store. This offers the new owner flexibility to restore the property to its residential/commercial configuration or continue its current use.



Additional features include bathrooms on each floor, gas heating, and a private driveway in the rear.



Conveniently located near multiple bus lines with easy access to the L train, major roadways, shopping, restaurants, and neighborhood amenities, making the property easily accessible from throughout Brooklyn.



With its prime corner location, excellent visibility, flexible layout, and strong investment potential, this property offers plenty of possibilities for an owner-user or investor. A great opportunity in a convenient Brooklyn location.