1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236 adresinde bulunan özel bir yatırım fırsatını sunmaktan memnuniyet duyuyorum.

**İstenen Fiyat:** 2.800.000 $

**Gayrimenkulün Öne Çıkan Özellikleri:**
- **Bina Türü:** Birinci sınıf tıbbi/mesleki ofis binası
- **Büyüklük:** Yaklaşık 6.800+ ft²
- **Otopark:** 10–12 adet özel, cadde dışı otopark alanı
- **Doluluk:** Güçlü bir tıbbi kiracı karmasıyla tamamen dolu
- **Konum:** Kolay erişim imkânı sunan, görünürlüğü yüksek Rockaway Parkway konumu

**Mevcut Kiracılar:**
- Aile ve Estetik Diş Hekimliği
- Çağdaş Göz Bakımı
- Optik Muayenehanesi
- Tıbbi ve Mesleki Ofisler

**Yatırım Özellikleri:**
- Uzun vadeli tıbbi kiracılık sayesinde istikrarlı kira geliri
- Hastalar ve personel için nadir bulunan, tesis bünyesinde otopark
- Yatırımcılar, 1031 değişimi yapan alıcılar veya sağlık sektöründe faaliyet gösteren mülk sahibi kullanıcılar için ideal
- Bakımlı tuğla yapı

Bu gayrimenkul, güçlü kiracı talebi ve değerli altyapısıyla Canarsie’nin kalbinde istikrarlı bir varlık edinmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Kira dökümü ve gider raporları dâhil olmak üzere ek bilgi almak veya özel bir tur planlamak için lütfen doğrudan benimle iletişime geçin.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.