PRIME CORNER GELİŞTİRME VE YATIRIM FIRSATI — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Yüksek Trafik • Yüksek Görünürlük • Geliştirme Potansiyeli

East 83rd Street ile Flatlands Avenue’nin öne çıkan kesişim noktasında yer alan, yoğun araç ve yaya trafiğine sahip bir perakende koridorunda bulunan prestijli köşe ticari mülk. Mülk; alışveriş noktalarına, restoranlara, toplu taşımaya ve mahalle hizmetlerine mükemmel görünürlük ve kolay erişim sunmaktadır.

Mülk şu anda kullanılmış otomobil satış tesisi olarak işletilmekte olup yatırımcıya, gelecekteki yeniden geliştirme fırsatlarını değerlendirirken ticari kullanıma hemen başlama potansiyeli sunmaktadır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ:

60' × 90' arsa
Yaklaşık 5.400 ft² arsa alanı
R5D / C2-3 imar bölgesi
İmar koşullarına, projelere ve onaylara tabi olarak yaklaşık 10.800 ft² ilave inşaat potansiyeli
Prestijli köşe konumu ve görünürlüğü
Yoğun trafik ve yüksek görünürlük
Mükemmel perakende/ticari cephe
Genişletme, ilave yapı, yeniden geliştirme veya yeni inşaat potansiyeli
City of Yes imar düzenlemelerinden sağlanabilecek avantajlar ilave geliştirme fırsatları sunabilir; alıcı, kapsamlı bir analiz için yetkin bir NYC mimarına veya imar hukuku avukatına danışmalıdır
Alışveriş noktalarına, restoranlara, otobüslere ve mahalle olanaklarına yakın, elverişli konum

YATIRIMCILAR • GELİŞTİRİCİLER • MALİK KULLANICILAR

Bu mülk, köklü bir Brooklyn mahallesinde mevcut ticari kullanıma ve önemli geliştirme potansiyeline sahip, öne çıkan bir köşe parsel edinmek için nadir bir fırsattır.

MALİK SATIŞA İSTEKLİDİR — TÜM TEKLİFLER SUNULABİLİR!

Tüm ölçüler, imar bilgileri, FAR, geliştirme potansiyeli ve izin verilen kullanımlar alıcı ve mimarı/imar uzmanı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.