Konum, konum, konum! Yatırımcılar ve müteahhitler, 4th Avenue ile Bay Ridge Avenue’nun köşesinde, R treninin hemen yanında yer alan, mükemmel görünürlük ve alışveriş, restoranlar ve ulaşım olanaklarına yakınlık sunan bu değerli fırsatı keşfedin! İster gelecek vadeden ve kazançlı kira gelirinin keyfini çıkarabilir, ister genişletip daha kârlı bir gayrimenkule dönüştürme potansiyelinden yararlanabilirsiniz. R7B İmar Bölgesi!!! nyc.gov’a göre (R6B bölgelerindekilere benzer olmakla birlikte, daha yüksek kat alanı oranı (FAR) ve yükseklik sınırı, R6B bölgelerine özgü sıra evler yerine genellikle altı ila yedi katlı apartman binalarının inşa edilmesine olanak tanır. FAR 3,0’dır; yeni bir binanın geri çekilme öncesi taban yüksekliği 40 ila 65 fit arasında olmalı ve ardından maksimum bina yüksekliği olan 75 fite kadar çıkabilmelidir.) Tüm bilgiler garanti edilmemektedir. Potansiyel alıcı, tüm bilgileri kendisi yeniden doğrulamalı ve mimarına danışmalıdır! Bu altın fırsatı kaçırmayın! Ek notlar: Mevcut kiracının kira sözleşmesi 31.05.2028 tarihinde sona ermektedir; emlak vergisi ve sigorta ev sahibi tarafından, kullanım giderleri ise kiracı tarafından ödenmektedir.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.