Bay Ridge’in kalbinde olağanüstü bir karma kullanım fırsatı! Yasal olarak iki aileli konut ve ticari alan olarak sınıflandırılmış bu bina, 19’ x 100’ ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer almakta ve yatırımcılar ile mülkü kendi kullanacak alıcılar için büyük potansiyel sunmaktadır. Zemin katta yaklaşık 19’ x 75’ ölçülerinde ticari bir vitrin alanı, yaklaşık 19’ x 55’ ölçülerinde bir bodrum katı ve iç bağlantı bulunmaktadır. İkinci katta ise yaklaşık 19’ x 55’ ölçülerinde, geniş ve 3 yatak odalı bir konut yer almaktadır. Mülk, Kullanım Belgesi’ne göre yasal olarak iki aileli konut ve ticari bina şeklinde sınıflandırılmış olup gelecekteki mülkiyet kullanımları açısından esneklik sunmaktadır. Ticari alan şu anda boş durumdadır; bu da mülkü kendi kullanacak bir alıcı veya yeni bir piyasa rayicine uygun kiracı için mükemmel bir fırsat yaratmaktadır. R metro istasyonu yalnızca yarım blok uzaklıkta olduğundan ulaşım olanakları son derece elverişlidir. Hareketli 5th Avenue alışveriş ve restoran bölgesine, okullara, parklara ve diğer mahalle olanaklarına yakın ideal bir konumdadır. Yatırımcılar ve mülkü kendi kullanacak alıcılar için nadir bulunan bir fırsat.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.