YENİ FİYAT! SATIŞI GERÇEKLEŞTİRMEK İSTEYEN SATICI – TEKLİFLERİNİZİ SUNUN!

Bay Ridge’in Kalbinde Olağanüstü Karma Kullanımlı Yatırım Fırsatı!

Fiyatı Önemli Ölçüde Düşürüldü! Bay Ridge’in gözde bir konumunda, yasal olarak iki aileli konut ve ticari bölümden oluşan bu binaya sahip olma fırsatını kaçırmayın. 19’ × 100’ ölçülerinde bir arsa üzerinde bulunan bu çok yönlü mülk; yatırımcılar, işletme sahipleri ve mülkü kendileri kullanmak isteyenler için büyük potansiyel sunuyor.

Zemin katta yaklaşık 19’ × 75’ ölçülerinde bir ticari dükkân alanı ve içeriden erişilebilen yaklaşık 19’ × 55’ ölçülerinde bir bodrum katı bulunmaktadır. İkinci katta ise yaklaşık 19’ × 55’ ölçülerinde, üç yatak odalı ferah bir daire yer almaktadır.

Kullanım İzni Belgesi’ne göre mülk, yasal olarak iki aileli konut ve ticari bina şeklinde sınıflandırılmış olup gelecekteki mülk sahiplerine esneklik ve farklı kullanım olanakları sunmaktadır.

Ticari alan şu anda boş durumdadır. Yeni sahibi burada kendi işini kurabilir veya alanı piyasa kirası üzerinden yeni bir kiracıya verebilir.

R metro istasyonuna yalnızca yarım blok uzaklıkta; hareketli 5. Cadde alışveriş ve restoran bölgesine, okullara, parklara ve mahalle olanaklarına yakın, elverişli bir konumdadır.

Satıcı satış konusunda oldukça isteklidir ve fiyatta önemli bir indirime gitmiştir. Makul tüm teklifler değerlendirilecektir. Yeni ve cazip fiyatıyla bu çok yönlü karma kullanımlı mülkü edinme fırsatını kaçırmayın!

NEW PRICE! MOTIVATED SELLER – BRING YOUR OFFERS!



Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of Bay Ridge!



Significantly Reduced! Don’t miss this excellent opportunity to own a legal two-family plus commercial building in a prime Bay Ridge location. Situated on a 19’ × 100’ lot, this versatile property offers tremendous potential for investors, business owners, and owner-users alike.



The ground floor features an approximately 19’ × 75’ commercial storefront, complemented by an approximately 19’ × 55’ basement with interior access. The second floor offers a spacious approximately 19’ × 55’ three-bedroom residence.



According to the Certificate of Occupancy, the property is legally classified as a two-family plus commercial building, offering flexibility and multiple possibilities for future ownership.



The commercial space is currently vacant, giving the new owner the opportunity to establish their own business or lease it to a new tenant at market rent.



Conveniently located just half a block from the R subway station and close to the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and neighborhood amenities.



Seller is highly motivated and has made a substantial price reduction. All reasonable offers will be considered. Don’t miss this opportunity to acquire a versatile mixed-use property at an attractive new price!