Bay Ridge’in kalbinde, mahallenin en köklü ticari koridorlarından biri üzerindeki önemli bir köşeye yakın, ideal konumda bulunan nadir bir karma kullanım fırsatı. Bu kapsamlı mülk, zemin üstünde üç katın yanı sıra tam bodrum katına sahip olup ticari ve konut alanlarının esnek bir kombinasyonunu sunmaktadır. Mülk yaklaşık 36’ x 112’ ölçülerindeki bir parsel üzerinde yer almakta; ana bina yaklaşık 20’ x 112’lik bir taban alanına, ek yan alan ise yaklaşık 16’ x 112’lik bir ölçüye sahip olup değerli açık alan ve ticari kullanım potansiyeli sağlamaktadır.

Zemin kattaki ticari alan hâlihazırda bir pizzacı tarafından kullanılmaktadır. Bu durum, mevcut kira sözleşmesine ve yürürlükteki düzenlemelere tabi olmak kaydıyla, gayrimenkule sahip olmanın ve gelecekte ticari alanı kullanma olasılığının yanı sıra yatırımcılar, mülkü kendi kullanacak alıcılar veya işletmeciler için cazip bir fırsat sunmaktadır. İkinci ve üçüncü katların her biri yaklaşık 1.300 fit karelik geniş konut planlarına sahip olup güçlü kira geliri ve uzun vadeli kazanç potansiyeli sunmaktadır. Konut birimleri, kiracılık durumu ve yürürlükteki yasalara tabi olmak üzere, gelecekte kiraya verme veya malik tarafından kullanım açısından esneklik sağlamaktadır.

Öne çıkan özellikler arasında yüksek görünürlük, geniş parsel alanı, mahalledeki alışveriş ve yeme içme olanaklarına kolay erişim, yerel eğitim seçenekleri ve yalnızca birkaç dakika uzaklıktaki R trenine yakınlık bulunmaktadır. Bay Ridge’de iyi konumlanmış, birden fazla gelir kaynağı ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip karma kullanımlı bir mülk arayan yatırımcılar, geliştiriciler ve mülkü kendi kullanacak alıcılar için mükemmel bir fırsattır!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!