พร้อมเข้าอยู่ทันที

The Florian Gramercy Park นำเสนอที่พักอาศัยแบบ 1, 2 และ 3 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1.475 ล้านดอลลาร์สหรัฐถึง 4.75 ล้านดอลลาร์สหรัฐ มีที่จอดรถส่วนตัวจำหน่ายแยกต่างหาก

ขอเชิญพบกับ Residence 5 ที่ The Florian บ้านขนาด 1,230 ตารางฟุต ประกอบด้วย 2 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ ซึ่งผสานความสง่างามแบบคลาสสิกเข้ากับการออกแบบร่วมสมัยได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่บนมุมอาคารอันเป็นที่ต้องการ พร้อมทิศเปิดรับแสงทางทิศเหนือและทิศตะวันออก ทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติสวยงามตลอดทั้งวัน และมีความสูงเพดานสูงสุดถึง 10 ฟุต

บ้านเริ่มต้นด้วยโถงทางเข้าที่โอ่อ่าและตู้เสื้อผ้าขนาดกว้าง ก่อนเปิดเข้าสู่พื้นที่นั่งเล่นอันโดดเด่น ซึ่งหน้าต่างขนาดใหญ่ รวมถึงหน้าต่างเข้ามุมโค้งอันเป็นเอกลักษณ์ ช่วยเติมแสงสว่างให้ทั่วพื้นที่ ขณะที่พื้นไม้โอ๊กขาวเอ็นจิเนียร์จากยุโรปซึ่งปูด้วยมือเป็นลวดลายก้างปลา สร้างบรรยากาศที่สง่างาม

หัวใจของที่พักคือห้องครัวออกแบบเฉพาะตัว ตู้ล่างไม้โอ๊กสีกราไฟต์ ตู้บนสีเทากราไฟต์ ตู้กระจกสำหรับจัดแสดงอุปกรณ์ และไฟใต้ตู้ เข้าคู่กับเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์หินอ่อน Arabescato อันโดดเด่น พร้อมขอบแบบน้ำตกและผนังกันเปื้อนหินอ่อนเข้าชุดกัน ห้องครัวติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับชั้นนำ ได้แก่ ตู้เย็นและตู้แช่ไวน์ Sub-Zero เตาแม่เหล็กไฟฟ้า Wolf พร้อมเครื่องดูดควันแบบมีท่อระบาย ลิ้นชักไมโครเวฟ Wolf และเครื่องล้างจาน Cove

ห้องชุดห้องนอนหลักส่วนตัวประกอบด้วยห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดกว้างขวาง และห้องน้ำในตัวอันเงียบสงบ ภายในตกแต่งด้วยผนังและพื้นกรุ Cosentino Dektonwall พร้อมเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าคู่วอลนัต ท็อปหินควอร์ตไซต์บราซิล Nilo อุปกรณ์ติดตั้ง Waterworks สีเงินนิกเกิลขัดเงา และฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกลอน ไฟซ่อนแบบคอฟช่วยสร้างบรรยากาศหรูหราเสมือนสปา

ห้องนอนรองมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าอย่างเพียงพอ ขณะที่ห้องน้ำรองตกแต่งด้วยผนังและพื้นกรุ Cosentino Dekton เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าวอลนัต ท็อปหินควอร์ตซ์ Poblenau และฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกลอน

ที่พักทุกยูนิตใน The Florian ได้รับการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่อย่างพิถีพิถัน อาทิ ระบบเข้าสู่บ้านอัจฉริยะแบบไม่ต้องใช้กุญแจ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ภายในยูนิต และระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนประสิทธิภาพสูงที่รองรับการเชื่อมต่อกับ Google Nest

The Florian ตีความความยิ่งใหญ่ของย่าน Gramercy ใหม่สำหรับชาวนิวยอร์กรุ่นปัจจุบัน การออกแบบอันสง่างาม สัดส่วนพื้นที่ที่กว้างขวาง และวัสดุตกแต่งที่คัดสรรด้วยมือ ผสานกันจนเกิดเป็นพื้นที่เหนือกาลเวลา ชุดสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันช่วยยกระดับชีวิตประจำวัน ทั้งพนักงานเฝ้าประตูและคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมง ห้องรับรองสำหรับผู้อยู่อาศัยพร้อมลานกลางแจ้งติดกัน ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปาพร้อมซาวน่า จากุซซี่ บ่อแช่น้ำเย็น และห้องทรีตเมนต์ ระเบียงดาดฟ้าพร้อมครัวกลางแจ้ง รวมถึงพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น มอบทิวทัศน์แบบพาโนรามา นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถส่วนตัวจำหน่ายอีกด้วย The Florian คือสถานที่พักผ่อนจากความวุ่นวายใจกลางย่านพิเศษที่สุดแห่งหนึ่งของแมนฮัตตัน พร้อมมอบความสะดวกสบายและความสง่างามที่ปรับให้ร่วมสมัยแก่ที่อยู่ทางประวัติศาสตร์ ด้วยการออกแบบอย่างมีเจตนารมณ์และเปี่ยมด้วยชีวิตชีวา The Florian คือแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของ Gramercy

เงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD24-0326 ผู้สนับสนุนโครงการ: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แผนผัง ข้อกำหนด และวัสดุอาจแตกต่างกันไปเนื่องจากการก่อสร้าง สภาพหน้างาน ข้อกำหนดต่าง ๆ และความพร้อมในการจัดหา ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดให้เป็นไปตามแผนการเสนอขาย ยูนิตจะไม่มีการเสนอขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ภาพถ่าย ภาพจำลอง การนำเสนอ การตกแต่งภายใน วัสดุตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์ จัดทำขึ้นเพื่อประกอบการนำเสนอเท่านั้น และรวบรวมจากแหล่งข้อมูลที่พิจารณาแล้วว่าน่าเชื่อถือ แม้เชื่อว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้อง แต่ข้อมูลนี้อาจมีข้อผิดพลาด การตกหล่น การเปลี่ยนแปลง หรือการถอนออกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ผู้ซื้อที่สนใจควรตรวจสอบเงื่อนไขทั้งหมดของแผนการเสนอขายเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภท คุณภาพ และปริมาณของวัสดุ เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ และสิ่งติดตั้งที่จะรวมอยู่ในยูนิต พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียม โอกาสด้านที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียม

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport