พร้อมเข้าอยู่ทันที

The Florian Gramercy Park นำเสนอห้องพักอาศัยแบบหนึ่งห้องนอน สองห้องนอน และสามห้องนอน ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1.475 ล้านดอลลาร์สหรัฐถึง 4.995 ล้านดอลลาร์สหรัฐ มีที่จอดรถส่วนตัวจำหน่ายแยกต่างหาก

ห้อง Residence 10C ที่ The Florian เป็นที่พักอาศัยแบบหนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำอันโดดเด่น พร้อมพื้นที่ใช้สอยภายในที่ตกแต่งอย่างประณีตขนาด 660 ตารางฟุต เพดานสูงโปร่ง 10 ฟุตและทิศทางแสงตะวันออกอันสว่างสดใสช่วยให้ห้องนี้ได้รับการออกแบบเพื่อเพิ่มแสงสว่าง พื้นที่ และความสะดวกสบายให้ได้มากที่สุด

โถงทางเข้าพร้อมตู้เก็บเสื้อโค้ตขนาดกว้างขวางนำเข้าสู่พื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารแบบเปิดโล่งโดยตรง พื้น engineered oak สีขาวจากยุโรปปูด้วยมือเป็นลวดลายก้างปลาอย่างต่อเนื่องทั่วทั้งห้อง ขณะที่หน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยเติมแสงสว่างให้กับพื้นที่

ครัวสั่งทำพิเศษผสานสไตล์เข้ากับประโยชน์ใช้สอยได้อย่างลงตัว ด้วยตู้ล่างไม้โอ๊กสีกราไฟต์ที่จับคู่กับตู้แขวนสีเทากราไฟต์ ตู้โชว์หน้ากระจกดีไซน์เรียบหรู และไฟใต้ตู้ แผ่นผนังกันเปื้อนหินอ่อน Arabescato อันโดดเด่นเติมสัมผัสแห่งความประณีต ขณะที่จุดเด่นของครัวคือเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์ขอบน้ำตกปิดผิวด้วยหินอ่อน Arabescato แบบเดียวกัน ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับแนวหน้าประกอบด้วยตู้เย็นและตู้แช่ไวน์ Sub-Zero เตาแม่เหล็กไฟฟ้า Wolf พร้อมเครื่องดูดควันแบบระบายอากาศ ลิ้นชักไมโครเวฟ Wolf และเครื่องล้างจาน Cove

ห้องนอนหลักอันเงียบสงบมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าอย่างเพียงพอ ขณะที่ห้องน้ำอันผ่อนคลายเปรียบเสมือนสถานที่พักผ่อนส่วนตัว ตกแต่งด้วยผนังและพื้น Cosentino Dekton ชุดตู้ล้างหน้าคู่วอลนัตท็อปด้วยหินควอตไซต์บราซิล Nilo ก๊อกน้ำและอุปกรณ์ติดตั้ง Waterworks ชุบนิกเกิลขัดเงา รวมถึงห้องอาบน้ำกระจกแบบร่องพร้อมอ่างอาบน้ำแช่ตัวทรงลึก ไฟซ่อนตามขอบช่วยเพิ่มแสงนวลละมุนและบรรยากาศอบอุ่นให้กับพื้นที่

ห้องพักอาศัยทุกห้องที่ The Florian ได้รับการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่อย่างพิถีพิถัน รวมถึงระบบเข้าที่พักแบบสมาร์ตโฮมไร้กุญแจ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ภายในห้อง และระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนประสิทธิภาพสูงที่รองรับการใช้งานร่วมกับ Google Nest

The Florian ตีความความโอ่อ่าของย่าน Gramercy ใหม่ให้เหมาะกับชาวนิวยอร์กรุ่นใหม่ การออกแบบอันสง่างาม ขนาดพื้นที่กว้างขวาง และวัสดุตกแต่งที่คัดสรรด้วยมือผสานกันจนเกิดเป็นพื้นที่เหนือกาลเวลา สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันช่วยยกระดับชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นพนักงานเฝ้าประตูและเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง ห้องรับรองผู้อยู่อาศัยพร้อมลานกลางแจ้งติดกัน ศูนย์ออกกำลังกาย และสปาพร้อมห้องซาวน่า จากุซซี่ สระน้ำเย็น และห้องทรีตเมนต์ ระเบียงดาดฟ้าพร้อมครัวกลางแจ้ง รวมถึงพื้นที่รับประทานอาหารและที่นั่งพักผ่อน มอบทัศนียภาพแบบพาโนรามา นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถส่วนตัวจำหน่ายอีกด้วย The Florian คือสถานที่หลีกหนีจากความวุ่นวายในหนึ่งในย่านที่พิเศษที่สุดของแมนฮัตตัน พร้อมนำความสะดวกสบายและความสง่างามร่วมสมัยมาสู่ทำเลอันเปี่ยมด้วยประวัติศาสตร์ ด้วยการออกแบบที่มุ่งมั่นและเต็มไปด้วยชีวิตชีวา The Florian คือแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของ Gramercy

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุอยู่ในแผนการเสนอขายซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD24-0326 ผู้สนับสนุนโครงการ: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แบบแปลน ข้อกำหนดรายละเอียด และวัสดุอาจแตกต่างกันไปเนื่องจากการก่อสร้าง สภาพหน้างาน ข้อกำหนด และความพร้อมในการจัดหา ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงต่าง ๆ ตามแผนการเสนอขาย ห้องพักอาศัยจะไม่มีการเสนอขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ภาพ ภาพจำลอง การนำเสนอ การตกแต่งภายใน วัสดุตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์จัดทำขึ้นเพื่อประกอบการนำเสนอเท่านั้น และรวบรวมจากแหล่งข้อมูลที่เห็นว่าเชื่อถือได้ แม้เชื่อว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้อง แต่ข้อมูลนี้อาจมีข้อผิดพลาด การละเว้น การเปลี่ยนแปลง หรือการยกเลิกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ผู้ซื้อที่สนใจควรตรวจสอบข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดในแผนการเสนอขายเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภท คุณภาพ และปริมาณของวัสดุ เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ และสิ่งติดตั้งที่จะรวมอยู่ในห้องพักอาศัย พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางของอาคารชุด โอกาสในการอยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกัน (Equal Housing Opportunity)

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.