พร้อมเข้าอยู่ทันที!

ค้นพบเพนต์เฮาส์ B ณ The Florian ที่พักพิงเหนือระดับทั้งภายในและภายนอกอาคาร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำครึ่ง และพื้นที่ภายใน 1,762 ตารางฟุต ซึ่งได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน พร้อมเพดานสูง 14 ฟุต และพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว 912 ตารางฟุต ระเบียงขนาด 172 ตารางฟุตเชื่อมต่ออย่างต่อเนื่องจากพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร ขณะที่ดาดฟ้าส่วนตัวขนาดกว้างขวาง 740 ตารางฟุต มาพร้อมอ่างน้ำร้อนและครัวกลางแจ้งที่มีอุปกรณ์ครบครัน สร้างบรรยากาศเหนือระดับสำหรับการต้อนรับแขก การรับประทานอาหารใต้แสงดาว หรือการพักผ่อนอย่างเงียบสงบเหนือเมือง ด้วยการออกแบบอย่างใส่ใจเพื่อหลอมรวมพื้นที่ภายในและภายนอกให้เป็นหนึ่งเดียว ที่พักแห่งนี้มอบความรู้สึกถึงขนาดพื้นที่ แสงสว่าง และความโปร่งโล่งอันหาได้ยากในแมนฮัตตัน

โถงทางเข้าที่น่าเชื้อเชิญเปิดเข้าสู่พื้นที่รับประทานอาหารอย่างเป็นทางการและห้องนั่งเล่นที่สว่างไสวด้วยแสงแดด ล้อมกรอบด้วยหน้าต่างบานใหญ่พิเศษและทิวทัศน์เมืองอันน่าหลงใหล พื้นไม้โอ๊กขาวจากยุโรปปูลายก้างปลาช่วยเพิ่มความอบอุ่นและความประณีตทั่วทั้งห้อง

ครัวออกแบบพิเศษจับคู่ตู้ไม้โอ๊กสีกราไฟต์กับตู้กระจกจัดแสดงที่มีไฟส่องสว่าง พื้นผิวหินอ่อน Arabescato และไอส์แลนด์แบบวอเตอร์ฟอล ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียมประกอบด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าจาก Sub-Zero, Wolf และ Cove

ห้องชุดหลักอันสงบเงียบประกอบด้วยห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดกว้างขวาง และห้องน้ำสไตล์สปาที่ตกแต่งด้วยพื้นผิว Cosentino Dekton อ่างล้างหน้าคู่ไม้โรสวูด อุปกรณ์ติดตั้ง Waterworks สีพอลิชด์นิกเกิล ห้องอาบน้ำกระจกซี่ร่อง อ่างอาบน้ำสำหรับแช่ตัว และไฟซ่อนแบบบัวฝ้าในตัว

ห้องนอนเพิ่มเติมอีก 2 ห้องมอบความยืดหยุ่นและความสะดวกสบาย โดยแต่ละห้องมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ห้องน้ำรองตกแต่งด้วยผนังและพื้นกรุ Cosentino Dekton อ่างล้างหน้าไม้โรสวูดพร้อมพื้นผิว Cosentino และห้องอาบน้ำกระจกซี่ร่อง ขณะที่ห้องน้ำรับแขกขนาดกะทัดรัดแต่หรูหราได้รับการตกแต่งด้วยพื้น Cosentino Dekton เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบบิลต์อินจากหินอ่อน Calacatta Borghini และอุปกรณ์ติดตั้ง Waterworks สีโครเมียมขัดเงา เติมรายละเอียดอันประณีตสำหรับแขกผู้มาเยือน

ทุกห้องพักอาศัยที่ The Florian ได้รับการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่อย่างพิถีพิถัน รวมถึงระบบเข้าบ้านอัจฉริยะโดยไม่ต้องใช้กุญแจ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ภายในห้องพัก และระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนประสิทธิภาพสูง พร้อมการเชื่อมต่อกับ Google Nest

The Florian ตีความความสง่างามของย่าน Gramercy ขึ้นใหม่สำหรับชาวนิวยอร์กยุคใหม่ การออกแบบอันงดงาม ขนาดพื้นที่ที่กว้างขวาง และวัสดุตกแต่งที่คัดสรรด้วยมือ ผสานรวมกันเป็นพื้นที่เหนือกาลเวลา สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันช่วยยกระดับชีวิตประจำวัน ทั้งพนักงานเปิดประตูและคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมง เลานจ์สำหรับผู้อยู่อาศัยพร้อมลานกลางแจ้งติดกัน สปาสำหรับสัตว์เลี้ยง ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปาพร้อมซาวน่า อ่างจากุซซี่ บ่อแช่น้ำเย็น และห้องทรีตเมนต์ ดาดฟ้าพร้อมครัวกลางแจ้ง รวมถึงพื้นที่รับประทานอาหารและที่นั่งพักผ่อน มอบทิวทัศน์แบบพาโนรามา นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถส่วนตัวภายในอาคารให้ซื้อได้ The Florian คือสถานที่พักผ่อนจากความเร่งรีบวุ่นวายในหนึ่งในย่านที่พิเศษที่สุดของแมนฮัตตัน มอบความสะดวกสบายและความสง่างามที่ได้รับการปรับโฉมให้เข้ากับยุคสมัย ณ ที่อยู่ซึ่งเปี่ยมด้วยประวัติศาสตร์

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุอยู่ในแผนการเสนอขายซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD24-0326 ผู้สนับสนุนโครงการ: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แบบแปลน ข้อกำหนด และวัสดุอาจแตกต่างกันไปเนื่องจากการก่อสร้าง สภาพหน้างาน ข้อกำหนด และความพร้อมในการจัดหา ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามแผนการเสนอขาย ภาพ ภาพจำลอง การนำเสนอ และการตกแต่งภายใน วัสดุตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์ จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการประกอบการนำเสนอเท่านั้น และรวบรวมจากแหล่งข้อมูลที่เห็นว่าน่าเชื่อถือ แม้เชื่อว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้อง แต่ข้อมูลนี้อาจมีข้อผิดพลาด การละเว้น การเปลี่ยนแปลง และการยกเลิกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ผู้ซื้อที่สนใจควรศึกษาข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดของแผนการเสนอขายโดยละเอียด เพื่อทราบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภท คุณภาพ และปริมาณของวัสดุ เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ และสิ่งติดตั้งที่จะรวมอยู่ในห้องชุด พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียม โอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกันสำหรับทุกคน

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.