การเข้าพักได้ทันที!

ค้นพบเพนต์เฮาส์ B ที่เดอะฟลอเรียน สถานที่พักผ่อนในร่มและกลางแจ้งอันยอดเยี่ยมที่มีห้องนอนสามห้อง ห้องน้ำสามห้องครึ่ง และพื้นที่ภายในที่ออกแบบอย่างละเอียดถึง 1,762 ตารางฟุต พร้อมเพดานสูง 14 ฟุต และพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวขนาด 912 ตารางฟุต ระเบียงขนาด 172 ตารางฟุตเชื่อมต่ออย่างลงตัวจากพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร ในขณะที่ดาดฟ้าส่วนตัวขนาด 740 ตารางฟุตมีอ่างน้ำร้อนและครัวกลางแจ้งที่มีอุปกรณ์ครบครัน สร้างบรรยากาศที่ยอดเยี่ยมสำหรับการสังสรรค์ รับประทานอาหารใต้ดวงดาว หรือการหลบหนีอย่างเงียบสงบเหนือเมือง ออกแบบอย่างรอบคอบเพื่อเบลอขอบเขตระหว่างภายในและภายนอก ที่พักแห่งนี้มอบความรู้สึกที่หาได้ยากเกี่ยวกับขนาด แสง และความกว้างขวางในแมนฮัตตัน

ทางเข้าที่ต้อนรับเปิดไปสู่พื้นที่รับประทานอาหารอย่างเป็นทางการและห้องนั่งเล่นที่ส่องสว่างจากแสงแดด โดยถูกกรอบด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่และวิวเมืองที่ดึงดูดใจ พื้นไม้โอ๊คยุโรปในลายเสือดาวเพิ่มความอบอุ่นและความหรูหราให้กับทุกพื้นที่

ห้องครัวที่ออกแบบตามสั่งจับคู่ตู้ไม้โอ๊คกราไฟท์กับตู้โชว์กระจกที่ส่องสว่าง พื้นผิวหินอ่อนอาราเบสคาโต้ และเกาะกินน้ำตก ชุดอุปกรณ์ระดับพรีเมียมประกอบไปด้วย อุปกรณ์ Sub Zero, Wolf และ Cove

ห้องนอนหลักที่เงียบสงบมีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และห้องน้ำที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสปาซึ่งพร้อมด้วยพื้นผิว Cosentino Dekton ตู้ฝังกับวอลนัทแบบคู่ ก๊อกน้ำ Waterworks นิกเกิลเงา พื้นที่อาบน้ำด้วยกระจกแบบมีร่อง อ่างอาบน้ำ และไฟในหลุม

ห้องนอนเพิ่มเติมอีกสองห้องมอบความสะดวกสบายและความยืดหยุ่น โดยแต่ละห้องมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าขนาดกว้าง ห้องน้ำรองมีการตกแต่งด้วยแผ่นกระเบื้องและพื้น Cosentino Dekton ตู้อ่างวอลนัทพร้อมพื้นผิว Cosentino และห้องอาบน้ำด้วยกระจกแบบมีร่อง ในขณะที่ห้องน้ำเล็กแบบล้ำค่าได้รับการตกแต่งด้วยพื้น Cosentino Dekton ที่มีตู้อ่างหินอ่อน Calacatta Borghini พร้อมอ่างในตัว และก๊อกน้ำ Waterworks โครเมียมเงา - เป็นสัมผัสที่แปลกตาสำหรับแขกผู้มาเยือน

ที่พักแต่ละแห่งที่เดอะฟลอเรียนได้รับการจัดเตรียมอย่างรอบคอบด้วยความสะดวกสบายสมัยใหม่ รวมถึงการเข้าถึงบ้านอัจฉริยะแบบไม่มีรหัส การใช้เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ในห้อง และระบบ HVAC แยกที่มีประสิทธิภาพสูงพร้อมการรวม Google Nest

เดอะฟลอเรียนได้ให้การตีความความยิ่งใหญ่ของกราเมอรีย์สำหรับชาวนิวยอร์กสมัยใหม่ การออกแบบที่สง่างาม ขนาดที่กว้างขวาง และการเลือกวัสดุอย่างพิถีพิถันมารวมกันเพื่อสร้างพื้นที่อันไร้กาลเวลา สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันช่วยเพิ่มชีวิตประจำวัน รวมถึงพนักงานประตูและเจ้าหน้าที่ที่ให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง เลานจ์ของผู้อยู่อาศัยที่มีลานกลางแจ้งติดกัน สปาสำหรับสัตว์เลี้ยง ศูนย์ออกกำลังกาย และสปาที่มีซาวน่า จากุซซี่ การแช่เย็น และห้องบำบัด ดาดฟ้าส่วนบนที่มีครัวกลางแจ้ง รวมถึงที่นั่งรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น มีทิวทัศน์แบบพาโนรามา มีที่จอดรถในร่มส่วนตัวจำหน่ายด้วยเช่นกัน การหลีกหนีจากความวุ่นวายในพื้นที่ที่เป็นเอกลักษณ์ของแมนฮัตตัน เดอะฟลอเรียนมอบความสะดวกสบายและความหรูหราที่ทันสมัยให้กับที่อยู่ประวัติศาสตร์

ข้อกำหนดทั้งหมดเกี่ยวกับการเสนอขายมีอยู่ในแผนการเสนอขายที่สามารถขอได้จากผู้สนับสนุน หมายเลขไฟล์ CD24-0326 ผู้สนับสนุน: 305 First Ave Owners LLC 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แผนภาพ สเปค และวัสดุอาจแตกต่างกันไปตามการก่อสร้าง สภาพภาคสนาม ข้อกำหนด และความพร้อม ผู้สนับสนุนขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามแผนการเสนอขาย ภาพถ่าย ภาพเรนเดอร์ การบรรยาย และการตกแต่งภายใน วัสดุ การตกแต่ง อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่มีให้เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงภาพเท่านั้นและได้จัดทำขึ้นจากแหล่งที่เชื่อถือได้ ถึงแม้ข้อมูลจะถือว่าถูกต้อง แต่มีการนำเสนอภายใต้ข้อผิดพลาด ข้อขาดตกบกพร่อง การเปลี่ยนแปลง และการถอนโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบ ผู้ซื้อที่มีโอกาสได้รับการแนะนำให้ตรวจสอบข้อกำหนดทั้งหมดของแผนการเสนอขายสำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภท คุณภาพ และปริมาณของวัสดุ อุปกรณ์ อุปกรณ์ และสิ่งประดิษฐ์ที่จะรวมอยู่ในหน่วย พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียม เป็นโอกาสที่อยู่อาศัยที่เท่าเทียมกัน

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.