การเข้าพักทันที

ฟลอเรียน แกรเมอซี่ พาร์ค มีการนำเสนอคอลเลกชันบ้านพักแบบหนึ่ง ห้องสอง ห้อง และสาม ห้องนอน ในราคาเริ่มต้นที่ 1.475 ล้านดอลลาร์ ถึง 4.995 ล้านดอลลาร์ โดยมีที่จอดรถส่วนตัวสำหรับการซื้อแยกต่างหาก

ที่พัก 11B ที่ฟลอเรียน นำเสนอประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยบนพื้นที่ใช้สอยภายใน 1,324 ตารางฟุต พร้อมด้วยพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว 363 ตารางฟุต บ้านสองห้องนอนนี้มีขนาดที่เหมาะสม มีเพดานสูงถึง 10 ฟุต และได้รับแสงธรรมชาติจากทิศตะวันออกและตะวันตก ทำให้แสงธรรมชาติไหลผ่านที่พักตั้งแต่เช้าจนถึงเย็น

ห้องโถงทางเข้าที่กว้างขวางพร้อมตู้เก็บเสื้อโค้ทขนาดใหญ่เปิดสู่พื้นที่นั่งเล่นและทานอาหารที่สว่างสดใสและเชื้อเชิญ ซึ่งเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการจัดเลี้ยง หน้าต่างขนาดใหญ่ช่วยเพิ่มความรู้สึกเปิดโล่ง ขณะที่พื้นไม้โอ๊คสีขาวยุโรป ที่ปูด้วยมือในลวดลายเชฟรอนที่คลาสสิก เพิ่มสัมผัสที่หรูหรา จากพื้นที่นั่งเล่นหลักมีระเบียงส่วนตัวซึ่งมอบบรรยากาศกลางแจ้งที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อน ทานอาหาร หรือเพลิดเพลินกับวิวเมือง

ห้องครัวมีการออกแบบอย่างรอบคอบ มีตู้ครัวไม้โอ๊คสีกราไฟท์ด้านล่างคู่กับตู้ด้านบนสีเทากราไฟท์ ตู้โชว์กระจก และไฟใต้ตู้ ห้องน้ำมีพื้นหลังจากหินอาราเบสกาติโอ และเกาะที่มีขอบน้ำตกสร้างจุดสนใจที่โดดเด่น พื้นที่นี้ยังมีอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับสูงครบชุด รวมถึงตู้เย็น Sub-Zero และไวน์คูลเลอร์ เตา Wolf แบบเหนี่ยวนำพร้อมฮู้ดระบายอากาศ ลิ้นชักไมโครเวฟ Wolf และเครื่องล้างจาน Cove

ห้องนอนหลักให้ความรู้สึกเงียบสงบ มีพื้นที่ตู้เสื้อผ้ากว้างขวาง และห้องน้ำที่ได้แรงบันดาลใจจากสปา นอกจากนั้นยังใช้พื้นผิว Cosentino Dekton ทั่วพื้นที่ ห้องน้ำมีตู้เครื่องแป้งไม้วอลนัทคู่กับเคาน์เตอร์ Cosentino Laurent อุปกรณ์ทำจากนิกเกิลเทียบสีเงาโดย Waterworks และฝักบัวที่มีแก้วลายริ้ว ทั้งหมดเพิ่มความสะดวกสบายด้วยแสงไฟอ่อนๆ

ห้องนอนรองมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้ากว้างขวาง ขณะที่ห้องน้ำรองที่เชื่อมต่อมีการตกแต่งด้วย Dekton พร้อมด้วยตู้เครื่องแป้งไม้วอลนัทที่มีเคาน์เตอร์ Cosentino และกรอบฝักบัวที่มีแก้วลายริ้ว

ที่พักแต่ละห้องที่ฟลอเรียน ได้รับการตกแต่งอย่างรอบคอบด้วยความสะดวกสบายสมัยใหม่ รวมถึงการเข้าออกบ้านอัจฉริยะไร้กุญแจ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ในห้อง และระบบ HVAC แยกที่มีประสิทธิภาพสูงพร้อมการเชื่อมต่อ Google Nest ห้องน้ำเพิ่มเติมเพิ่มความสะดวกสบายให้กับการออกแบบที่พักที่คิดค้นมาอย่างดีนี้

ฟลอเรียนได้ตีความความใหญ่โตของแกรเมอซี่ให้เข้ากับการใช้ชีวิตของชาวนิวยอร์กสมัยใหม่ การออกแบบที่ดูสง่างาม ขนาดที่กว้างขวาง และวัสดุที่เลือกสรรมาอย่างดีมารวมกันเพื่อสร้างพื้นที่ที่ไร้กาลเวลา สิ่งอำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบช่วยเสริมชีวิตประจำวัน รวมถึงการมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง และให้บริการคอนเซียร์จ ห้องเลานจ์สำหรับผู้อยู่อาศัยพร้อมทางเชื่อมต่อกับสนามหญ้ากลางแจ้ง สปาสำหรับสัตว์เลี้ยง ศูนย์ฟิตเนส และสปาที่มีซาวน่า, อ่างน้ำร้อน, อ่างน้ำเย็น, และห้องรักษา ระเบียงบนดาดฟ้ามีครัวกลางแจ้ง และที่นั่งทานอาหารและเลานจ์ให้มุมมองที่กว้างขวาง สามารถซื้อที่จอดรถในร่มส่วนตัวได้เช่นกัน เป็นการหลีกหนีจากความวุ่นวายในหนึ่งในย่านที่มีความพิเศษที่สุดในแมนฮัตตัน ฟลอเรียนมอบความสะดวกสบายและความหรูหราที่ทันสมัยให้กับที่อยู่ที่มีประวัติศาสตร์

ข้อกำหนดการเสนอขายที่ครบถ้วนจะอยู่ในแผนเสนอขายที่มีให้จากผู้สนับสนุน หมายเลขไฟล์ CD24-0326 ผู้สนับสนุน: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. แผน รายละเอียด และวัสดุอาจแตกต่างกันไปตามการก่อสร้าง สภาพแวดล้อม ความต้องการ และความพร้อมใช้งาน ผู้สนับสนุนสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามแผนเสนอขาย รูปภาพ ภาพเรนเดอร์ การนำเสนอ และการตกแต่งภายใน การตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์มีทุกรูปแบบเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างภาพ ซึ่งรวบรวมจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ แม้ข้อมูลจะเชื่อถือได้ แต่ก็มีการนำเสนอภายใต้ข้อผิดพลาด การละเว้น การเปลี่ยนแปลง และการถอนตัวโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า โอกาสในการอยู่อาศัยที่เท่าเทียมกัน

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.