Suits Realty Investment Sales är stolta över att presentera 163 Veronica Place, en exceptionell fyravåningsbyggnad med åtta bostadslägenheter i Flatbush, Brooklyn. Fastigheten uppfördes 2013 och har omsorgsfullt underhållits av sin ursprungliga ägare. Den cirka 6 350 kvadratfot stora fastigheten har en robust murverksstomme, eftertraktade tekniska system och i princip inget eftersatt underhåll.

Byggnaden består av åtta hyresstabiliserade lägenheter som genererar en omedelbar årlig hyresintäkt på 212 328,00 USD. Eftersom hyresgästerna själva ansvarar för kostnaderna för uppvärmning, varmvatten, gas och elektricitet, erbjuder fastigheten ett starkt och tillförlitligt kassaflöde från första dagen. Fastigheten är för närvarande fullt uthyrd och erbjuder en imponerande tydlig möjlighet att nå en beräknad årlig hyresintäkt på 338 124 USD när lägenheterna successivt blir lediga på naturlig väg. Det är särskilt viktigt att fastighetens 421-a-skattelättnad löper ut 2030, vilket skapar en kraftfull framtida exitstrategi eller möjlighet att skapa mervärde. När skattelättnaden löper ut får en ny ägare laglig flexibilitet att omvandla byggnaden till exklusiva bostadsrätter eller övergå till fullt marknadsbaserade, oreglerade hyror.

Fastigheten är idealiskt belägen mellan Tilden Avenue och Beverley Road, och de boende har smidiga pendlingsmöjligheter via 2/5-tågen vid Church Avenue och Beverley Road. Dessutom ligger fastigheten bara några minuter från Prospect Park, vilket ger hyresgästerna omedelbar tillgång till 526 acres förstklassiga rekreationsområden.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.