सूट्स रियल्टी इन्वेस्टमेंट सेल्स को 163 वेरोनिका प्लेस प्रस्तुत करते हुए गर्व हो रहा है—फ्लैटबुश, ब्रुकलिन में स्थित एक असाधारण चार-मंज़िला, 8-यूनिट वाला आवासीय अपार्टमेंट भवन। 2013 में निर्मित और इसके मूल मालिक द्वारा अत्यंत सावधानी से अनुरक्षित, यह ± 6,350 वर्ग फुट की संपत्ति मजबूत चिनाई-निर्मित संरचना, मांग में रहने वाली भवन प्रणालियों और लगभग शून्य स्थगित रखरखाव की विशेषता रखती है।

इस भवन में 8 किराया-स्थिरित यूनिट हैं, जिनसे तत्काल वार्षिक किराया आय $212,328.00 उत्पन्न होती है। चूंकि किरायेदार अपने ही हीटिंग, गर्म पानी, गैस और बिजली के उपयोगिता खर्चों के लिए जिम्मेदार हैं, इसलिए यह संपत्ति पहले ही दिन से मजबूत और भरोसेमंद नकदी प्रवाह प्रदान करती है। वर्तमान में 100% भरी हुई यह संपत्ति, यूनिटों के सामान्य रूप से खाली होने पर अनुमानित वार्षिक किराया आय $338,124 तक बढ़ने का स्पष्ट और प्रभावशाली अवसर प्रदान करती है। महत्वपूर्ण रूप से, भवन की 421-a कर छूट 2030 में समाप्त होने वाली है, जिससे भविष्य में निकास रणनीति या मूल्य-वर्धन का शक्तिशाली अवसर उत्पन्न होता है। इसकी समाप्ति के बाद, नए मालिक के पास भवन को लक्ज़री कॉन्डोमिनियम में बदलने या यूनिटों को पूर्ण, विनियम-मुक्त खुले-बाज़ार किराया स्तरों पर ले जाने की कानूनी लचीलापन होगी।

टिल्डेन एवेन्यू और बेवरली रोड के बीच आदर्श रूप से स्थित इस संपत्ति के निवासी चर्च एवेन्यू और बेवरली रोड पर 2/5 ट्रेन के माध्यम से आसानी से आवागमन कर सकते हैं। इसके अलावा, यह संपत्ति प्रॉस्पेक्ट पार्क से कुछ ही मिनटों की दूरी पर स्थित है, जिससे किरायेदारों को 526 एकड़ के उत्कृष्ट मनोरंजक क्षेत्र तक तत्काल पहुंच मिलती है।

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.