ईस्ट फ्लैटबुश में छह-परिवारों वाली ईंट की वॉक-अप इमारत, बेवर्ली रोड पर 2/5 ट्रेन स्टेशन से आधे ब्लॉक की दूरी पर। सभी छह यूनिट 2BR/1BA हैं, 100% अधिभोग में हैं और किराया-स्थिरीकृत हैं।

$111,516 सकल वार्षिक किराया। $63,176 NOI। $949,000 की कीमत पर 6.66% कैप रेट और 8.5x GRM ($158,167 प्रति यूनिट)।

ऊपरी मंजिल की यूनिट का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है: क्वार्ट्ज़ आइलैंड वाला ओपन किचन और स्टेनलेस स्टील उपकरण। अपडेटेड बॉयलर और दो हॉट वॉटर हीटर। टैक्स क्लास 2A, जिसमें असेसमेंट वृद्धि प्रति वर्ष 8% और 5 वर्षों में 30% तक सीमित है। कोई लोकल लॉ 97 नहीं, कोई लोकल लॉ 11 (FISP) नहीं, और कोई लिफ्ट नहीं।

ऐसे खरीदार के लिए उपयुक्त, जो पूरी तरह नकद या कम लीवरेज के साथ खरीदना चाहता हो और लंबे समय तक होल्ड करने पर स्थिर मौजूदा कैश फ्लो प्राप्त करना चाहता हो।

किराया विवरण और खर्च विवरण अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

Six-family brick walk-up in East Flatbush, half a block from the 2/5 train at Beverly Rd. All six units are 2BR/1BA, 100% occupied and rent-stabilized.

$111,516 gross annual rent. $63,176 NOI. 6.66% cap rate and 8.5x GRM at $949,000 ($158,167 per unit).

The top-floor unit is fully renovated: open kitchen with quartz island and stainless steel appliances. Updated boiler and two hot water heaters. Tax Class 2A, with assessment increases capped at 8% per year and 30% over 5 years. No Local Law 97, no Local Law 11 (FISP), no elevator.

Built for an all-cash or low-leverage buyer who wants stable in-place cash flow on a long-term hold.

Rent roll and expense statement available on request.