Suits Realty Investment Sales se enorgullece de presentar 163 Veronica Place, un excepcional edificio residencial de apartamentos de cuatro pisos y 8 unidades en Flatbush, Brooklyn. Construida en 2013 y meticulosamente mantenida por su propietario original, esta propiedad de aproximadamente 6.350 pies cuadrados cuenta con una sólida estructura de mampostería, sistemas constructivos de alta demanda y prácticamente ningún mantenimiento diferido.

El edificio consta de 8 unidades con alquiler estabilizado que generan un ingreso anual inmediato por alquileres de $212.328,00. Debido a que los inquilinos son responsables de sus propios servicios de calefacción, agua caliente, gas y electricidad, la propiedad ofrece un flujo de caja sólido y confiable desde el primer día. Actualmente ocupada al 100 %, la propiedad ofrece una clara posibilidad de alcanzar un ingreso anual proyectado por alquileres de $338.124 mediante la rotación natural de las unidades. Fundamentalmente, la reducción de impuestos 421-a del edificio está programada para expirar en 2030, lo que presenta una poderosa estrategia de salida futura u oportunidad de incremento de valor. Tras su vencimiento, el nuevo propietario tendrá la flexibilidad legal de convertir el edificio en un condominio de lujo o de llevar las unidades a niveles de alquiler de mercado libre, sin regulación.

Ubicados perfectamente entre Tilden Avenue y Beverley Road, los residentes disfrutan de desplazamientos sencillos mediante las líneas 2/5 del metro en Church Avenue y Beverley Road. Además, la propiedad se encuentra a pocos minutos de Prospect Park, brindando a los inquilinos acceso inmediato a 526 acres de espacios recreativos de primer nivel.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.