¡Excelente oportunidad de desarrollo en el codiciado Flatbush! Este lote de 20 x 100 está disponible para la venta y ya cuenta con planos aprobados para un edificio residencial de 6 unidades familiares. Ideal para constructores, desarrolladores o inversionistas que buscan aprovechar la fuerte demanda de alquileres en este próspero vecindario de Brooklyn.

Los planos de construcción aprobados presentan una distribución bien diseñada:

• **Primer piso:** Amplio apartamento dúplex de 2 dormitorios y 1.5 baños, con estudio/sala de juegos y acceso a un patio trasero privado.
• **Segundo piso:** Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, con terraza privada en la azotea.
• **Tercer y cuarto pisos:** Cuatro apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño; las unidades traseras de cada piso incluyen balcones privados.
• **Sótano:** Completamente terminado, con cuarto de lavandería; la ampliación del sótano y los cimientos ya han sido construidos.

La propiedad está idealmente ubicada a solo unos minutos de las líneas de metro n.º 2 y n.º 5, así como de las rutas de autobús B41, B8 y B44, lo que ofrece fácil acceso a todo Brooklyn y Manhattan. Disfrute de la cercanía al Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction y las populares tiendas y restaurantes a lo largo de Flatbush y Nostrand Avenues.

Esta es una oportunidad excepcional para invertir en un vecindario de alta demanda con planos de desarrollo aprobados. ¡No deje pasar esta emocionante oportunidad de inversión! El propietario considerará todas las ofertas razonables.

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!