人気のフラットブッシュで、絶好の開発機会です！20×100フィートの土地を売り出しています。6世帯の住宅建築物に対する承認済みの設計プランがすでに整っています。活気あふれるブルックリンのこの地域で、旺盛な賃貸需要を見込む建設業者、デベロッパー、投資家に最適です。

承認済みの建築プランには、以下のような使い勝手のよいレイアウトが含まれています。

• 1階：広々とした2ベッドルーム、1.5バスルームのメゾネット型アパートメント。書斎／プレイルームと専用裏庭へのアクセス付き
• 2階：3ベッドルーム、2バスルームのアパートメント。専用ルーフデッキ付き
• 3階・4階：1ベッドルーム、1バスルームのアパートメント4戸。各階の後方住戸には専用バルコニー付き
• 地下階：ランドリールームを備えた完全仕上げ済み。地下階の拡張工事と基礎工事はすでに完了

物件は#2・#5線の地下鉄駅、およびB41、B8、B44バス路線からわずか数分の便利な立地にあり、ブルックリン全域やマンハッタンへ容易にアクセスできます。キングス・シアター、ブルックリン・カレッジ、フラットブッシュ・ジャンクションにも近く、フラットブッシュ・アベニューやノストランド・アベニュー沿いの人気のショッピング・飲食店も楽しめます。

承認済みの開発プランがすでに整った、高い需要が見込まれる地域に投資できる貴重な機会です。この絶好の投資機会をお見逃しなく――オーナーは妥当な条件のご提案をすべて検討します！

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!