Här presenteras en förstklassig investeringsmöjlighet belägen längs en vältrafikerad gata i hjärtat av det livliga Brighton Beach. Denna imponerande byggnad i tre våningar erbjuder cirka 4 000 kvadratfot uthyrningsbar yta och ligger strategiskt placerad längs den livliga Coney Island Avenue för maximal synlighet. Med flexibilitet i åtanke står andra och tredje våningen helt vakanta; de var ursprungligen avsedda för medicinsk kontorsverksamhet men kan anpassas för en mängd olika ändamål. På bottenvåningen finns för närvarande en läkarmottagning med ett löpande hyresavtal från månad till månad, vilket ger omedelbar intäktspotential. Med områdesbeteckningen R6 finns möjlighet till vertikal utbyggnad, vilket ytterligare kan höja fastighetens värde. Varje våning är utrustad med ett eget centraliserat luftkonditioneringssystem, vilket garanterar komfort och bekvämlighet för framtida hyresgäster eller verksamheter. Fastigheten utgör en utmärkt möjlighet för både affärs- och investeringsändamål, med en beräknad årsinkomst på 140 000 dollar och en minsta direktavkastning på 6 procent. Missa inte chansen att säkra denna exceptionella tillgång.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.