Flatlands Prime Corner Plaza | Högavkastande investeringsmöjlighet inom detaljhandel med 6 enheter!

10504 Flatlands Avenue är fullt uthyrd och består av en tvåvånings hörnfastighet för detaljhandel om totalt 7 074 kvadratfot fördelat på sex kommersiella enheter. Fastigheten uppfördes 2014 och ligger på en 5 400 kvadratfot stor tomt längs Flatlands Avenue, med god exponering, hög synlighet och parkering på plats för fler än 20 fordon.

Hyresgästmixen förankras av 7-Eleven och omfattar dessutom en Kids Academy som disponerar ett helt våningsplan, frisörsalong, butik för medicinsk utrustning samt ytterligare service- och kontorsverksamheter, vilket ger stabila befintliga intäkter.

Fastigheten genererar ett uppskattat driftnetto på 932 249,00 USD, motsvarande en direktavkastning på 5,48 %. På tomten finns för närvarande 7 074 kvadratfot bebyggelse, medan den maximalt tillåtna byggnadsytan uppgår till cirka 10 800 kvadratfot, vilket innebär en ytterligare utvecklingspotential om 3 726 kvadratfot. Fastighetsskatten är reducerad genom en ICAP-skattereduktion som gäller till och med 2030. Planbestämmelse: R5D/C2-3.

Läge och tillgänglighet:

Fastigheten är strategiskt belägen i den växande korridoren i Canarsie och har utmärkt tillgänglighet, bland annat med närhet till L-tåget och goda möjligheter att nå platsen till fots. Området omges av tät bostadsbebyggelse, skolor och lokala bekvämligheter, vilket stödjer långsiktig hyresgästs stabilitet och fortsatt efterfrågan.

Ett idealiskt objekt för investerare som söker en stabiliserad tillgång med omedelbart kassaflöde och långsiktig utvecklingspotential i ett av Brooklyns växande delmarknadsområden.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.