Upptäck denna högavkastande, välbelägna blandade fastighet som är perfekt för en ägare-användare eller en kunnig investerare som vill sätta sina egna marknadshyror. Denna fastighet kommer att överlämnas tom, vilket ger omedelbar flexibilitet för renoveringar, omprofilering eller placering av hyresgäster med hög kreditvärdighet. Bottenvåningen har en genomtänkt designad kommersiell yta, idealisk för professionell verksamhet, detaljhandel eller tjänsteverksamhet. Den erbjuder en välkomnande öppen kontorslayout, ett pentry och ett privat badrum. Den bakre kontorslokalen ger direkt tillgång till en privat bakgård, en sällsynt urban fördel. Värdet sträcker sig till bottenvåningen, som inkluderar en full källare med ytterligare arbetsutrymme, omfattande förvaring och uppdaterade mekaniska system (panna och varmvattenberedare). Övervåningen har en ljus och rymlig bostadsenhet med tre stora sovrum, ett bekvämt vardagsrum, ett fullständigt kök och generös förvaringsutrymme. Med separat tillgång till bakgården erbjuder denna enhet den integritet och skala som krävs för en premiumuthyrning eller en bekväm ägarockuperad bostad.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.