UTMÄRKT HÖRNFASTIGHET — UTVECKLINGS- OCH INVESTERINGSMÖJLIGHET VID EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Hög trafik • Hög synlighet • Utvecklingspotential

Utmärkt kommersiell hörnfastighet belägen vid den framträdande korsningen mellan East 83rd Street och Flatlands Avenue, en vältrafikerad handelsgata med utmärkt synlighet och bekväm tillgång till shopping, restauranger, kollektivtrafik och service i närområdet.

Fastigheten används för närvarande som en anläggning för försäljning av begagnade bilar, vilket ger en investerare möjlighet till omedelbar kommersiell användning samtidigt som framtida ombyggnads- och utvecklingsmöjligheter kan utforskas.

FASTIGHETENS HÖJDPUNKTER:

Tomt om 60 × 90 fot
Cirka 5 400 kvadratfot tomtarea
Zonindelning R5D / C2-3
Cirka 10 800 kvadratfot ytterligare möjlig byggnadsarea, med förbehåll för zonindelning, ritningar och godkännanden
Utmärkt exponering i hörnläge
Högtrafikerat läge med hög synlighet
Utmärkt butiks- och kommersiell gatufasad
Potential för utbyggnad, tillbyggnad, ombyggnad eller nybyggnation
Möjliga fördelar enligt City of Yes-zonindelningen kan ge ytterligare utvecklingsmöjligheter; köparen bör rådgöra med en kvalificerad arkitekt eller zonindelningsjurist i New York för en fullständig analys
Bekvämt belägen nära shopping, restauranger, bussar och service i närområdet

INVESTERARE • UTVECKLARE • ÄGARBRUKARE

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en framträdande hörnfastighet med befintlig kommersiell användning och betydande utvecklingspotential i ett väletablerat område i Brooklyn.

ÄGAREN ÄR MOTIVERAD — ALLA BUD VÄLKOMNAS!

Alla mått, uppgifter om zonindelning, FAR, utvecklingspotential och tillåtna användningsområden bör verifieras oberoende av köparen och dennes arkitekt eller specialist på zonindelning.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.