Prime Canarsie – Rockaway Parkway och Avenue M
Friliggande tegelbyggnad med blandad användning | 3 bostäder + butikslokal | 1 bostad levereras vakant

Exceptionellt investeringstillfälle på en väl synlig adress vid Rockaway Parkway! Denna friliggande tegelbyggnad med blandad användning erbjuder tre bostäder samt en kommersiell butikslokal. En bostad levereras vakant och alla övriga saknar hyresavtal – perfekt för ägare, verksamhetsutövare eller investerare som söker god avkastning.

**Butikslokal / Kommersiell yta**

- Hörnläge med stor potential för skyltning mot Rockaway Parkway
- Cirka 20 fot fasad med inhägnad framsida
- Privat halvt badrum
- För närvarande frisörsalong
- Högt i tak, separat entré och separat vattenmätare
- Idealisk för butik, salong, kontor, medicinsk verksamhet, boutique och många andra användningsområden

**Bostäder**

- Två lägenheter med vardera 1 sovrum (kan användas som 2 sovrum), med privata entréer
- Lägenhet på bottenvåningens baksida: riktig 2-sovrumslägenhet med stor, inhägnad privat bakgård
- Alla enheter är vakanta – fastställ själv hyrorna!

**Full källare**

- Två separata entréer
- Komplett badrum
- Perfekt för förvaring eller ytterligare biyta

**Fastighetsinformation**

- Tomt: 30,5 × 100 fot
- Byggnad: 20 × 51 fot
- Outnyttjad FAR: 1 006 kvadratfot med potential för utbyggnad
- Fastighetsskatt: endast 7 544 USD per år
- Ny panna och flera uppgraderingar
- Utmärkt direktavkastning

**Ytterligare köpmöjlighet**

Kan även köpas tillsammans med 9617 Avenue M

- Tomt: 25,75 × 100 fot (2 400 kvadratfot)
- Sammanlagd tomtstorlek: 5 450 kvadratfot (3 050 + 2 400)

**Lägets fördelar**

- Expressbuss till Manhattan och Downtown Brooklyn stannar precis framför fastigheten
- Mittemot köpcentrum och restauranger
- Nära Rockaway Pier, Belt Parkway, parker och fritidsanläggningar
- Hög gångtrafik i området

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic